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房地产建筑合同2024年

甲方（建设单位）：_______

乙方（施工单位）：_______

一、前言

为了明确甲乙双方在房地产建筑项目中的合作事项，确保项目的顺利实施，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，签订本建筑合同。

二、项目概述

项目名称

本项目名称为：_______。

项目地点

项目地点位于：_______。

项目规模

项目总建筑面积为：_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

项目性质

项目性质为：_______（如住宅、商业、综合等）。

三、工程内容

设计要求

乙方应按照甲方提供的设计文件和相关规范进行施工，确保工程符合设计要求。

施工范围

乙方负责项目的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

施工标准

乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

四、合同工期

开工日期

工程开工日期为：_______。

竣工日期

工程竣工日期为：_______。

工期延误

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、工程质量

质量标准

工程质量应符合国家相关标准和规范，并通过甲方及相关部门的验收。

质量监督

甲方有权对工程质量进行监督，乙方应予以配合。

质量保证

乙方应提供工程质量保证书，明确工程质量保证期限和责任。

六、合同价款

合同总价

本工程合同总价为：_______元。

付款方式

合同价款的支付方式为：_______（如分期付款、一次性付款等）。

价格调整

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整合同价款。

七、工程变更

变更申请

如甲方需变更工程内容，应提前向乙方提出书面申请。

变更审批

乙方应在收到变更申请后，及时与甲方协商，并报相关部门审批。

变更费用

工程变更所增加的费用，由双方协商确定。

八、施工管理

施工组织

乙方应制定详细的施工组织设计，并报甲方审批。

施工进度

乙方应严格按照施工进度计划进行施工，并定期向甲方报告施工进度。

施工安全

乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

九、工程验收

验收标准

工程验收应按照国家相关标准和规范执行。

验收程序

工程竣工后，乙方应组织自检，并报甲方及相关部门验收。

验收合格

工程经验收合格后，甲方应支付相应工程款。

十、违约责任

工期延误

如乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金。

工程质量问题

如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工或修复。

合同变更

如乙方未按甲方要求进行工程变更，应承担相应的违约责任。

十一、合同解除

解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

解除程序

合同解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

十二、争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他

合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同份数

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

（注：以上内容为房地产建筑合同的前半部分，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）

十四、附件列表

附件一：施工图纸及设计文件

包含所有施工图纸、设计说明及相关技术文件。

附件二：工程量清单

详细列明工程的具体施工内容及工程量。

附件三：施工组织设计

乙方提供的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法等。

附件四：工程质量保证书

乙方提供的工程质量保证书，明确工程质量保证期限和责任。

附件五：合同价款支付计划

明确合同价款的支付方式、时间和比例。

十五、违约行为及认定

工期延误

乙方未能在合同约定的工期内完成工程，视为工期延误。

工程质量问题

工程质量不符合合同约定或国家相关标准和规范，视为工程质量问题。

施工安全事故

施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，视为施工安全事故。

合同变更不执行

乙方未按甲方要求进行工程变更，或变更后未按新要求执行，视为合同变更不执行。

合同解除不执行

一方提出合同解除后，另一方未按合同约定执行解除程序，视为合同解除不执行。

十六、法律名词及解释

建设单位

指与施工单位签订建筑合同，委托施工单位进行工程建设的单位。

施工单位

指与建设单位签订建筑合同，负责进行工程建设的单位。

工程量清单

指详细列明工程的具体施工内容及工程量的文件。

施工组织设计

指施工单位为完成工程任务而制定的施工方案，包括施工进度计划、施工方法等。

工程质量保证书

指施工单位为保证工程质量而提供的书面承诺，明确工程质量保证期限和责任。

十七、执行中遇到的问题及解决办法

工期延误问题

如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并采取措