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租赁村集体建设用地合同5篇

篇1

租赁村集体建设用地合同是指农村集体经济组织以土地使用权作为出资股权，与承租方签订的用于建设公共设施、基础设施或其他公益设施的租赁合同。这种合同是在我国农村土地制度改革的背景下诞生的，是一种租赁模式，旨在促进农村村集体经济的发展，同时也为农村公共事业的建设提供了一种新的融资渠道。

一、合同主体及基本内容

1.合同主体：租赁村集体建设用地合同的主体是农村集体经济组织和承租方。农村集体经济组织通常指的是村民委员会或村集体经济组织，承租方可以是政府机构、企事业单位或社会团体等组织，也可以是个人。在签订合同之前，双方应当经过充分协商，明确合同的主体和权利义务。

2.基本内容：租赁村集体建设用地合同的基本内容包括土地租赁期限、用途、租金、土地权属、使用条件、终止条件等。其中，租赁期限是合同的核心内容之一，一般按建设项目的实际需要来确定，可以是数年或数十年不等。用途是指租赁土地的具体利用目的，必须符合国家法律法规和农村集体经济发展的要求。租金是指承租方支付给出租方的土地使用费，应当合理确定，公平公正。土地权属是指土地的所有权归属，一般应当归属于农村集体经济组织。使用条件和终止条件是为了规范租赁行为，保障双方的合法权益。

二、合同签订及履行

1.合同签订：租赁村集体建设用地合同应当采取书面形式，经签字盖章后生效。双方应当在签订合同前，依法履行必要的手续，如土地使用权出让等。同时，应当尊重村民的知情权，听取村民的意见和建议。

2.合同履行：双方应当按照合同约定履行各自的义务。农村集体经济组织要依法合规出租土地，维护土地质量，保障承租方的合法权益。承租方要按照合同约定使用土地，按时足额支付租金，保障土地的合理利用，保护生态环境。

三、合同终止与纠纷解决

1.合同终止：租赁村集体建设用地合同的终止可以是到期终止、提前绂止、违约绂止等。到期终止是指合同期满，双方依法终止合同；提前绂止是指双方经协商一致，提前绂止合同；违约绂止是指一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。

2.纠纷解决：在合同履行过程中，如果发生争议或纠纷，双方应当通过协商、调解的方式解决。如协商、调解无果，可以向有关部门或法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

综上所述，租赁村集体建设用地合同是一种利用农村土地资源进行合理利用的方式，对于促进农村村集体经济的发展，推动农村公共事业的建设具有积极意义。双方在签订合同的过程中应当充分尊重对方的权利，建立和谐、稳定的合作关系，共同推动农村经济的繁荣发展。

篇2

租赁村集体建设用地合同

一、甲方（出租方）：

名称（公司或个人）：

地址：

联系电话：

二、乙方（承租方）：

单位名称：

地址：

联系电话：

三、双方经友好协商，就甲方所拥有的村集体建设用地出租事宜达成如下协议：

第一条租赁范围

1.甲方同意将其拥有的村集体建设用地出租给乙方，用于建设（具体建设内容）。

2.租赁土地位于（具体地址），土地面积约（具体大小）平方米。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起，至（终止日期）止。

2.如有续租需求，双方可提前（续租期限），经友好协商确定续租租金、期限等相关事宜。

第三条租金及付款方式

1.乙方应当支付给甲方的租金为每年人民币（具体金额），租金应当于每年的（明确的日期）前一次性支付。

2.租金支付方式：（具体支付方式）

3.若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退土地。

第四条租赁用途

1.乙方承诺所租赁的土地仅用于（具体用途），不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照国家相关规定对土地进行合法合规开发利用，并严格遵守环保、安全等相关规定。

第五条土地使用权归属

1.租赁期内，土地所有权仍属于甲方所有，乙方仅享有使用权。

2.乙方不得将土地租赁给他人或转让使用权，否则视为违约，甲方有权解除合同。

第六条税费及其他费用

1.乙方应自行承担租赁土地的相关税费、水电费等日常费用。

2.若因乙方的施工、操作等行为导致土地发生污染或损坏，乙方应承担清理和修复费用。

第七条违约责任

1.若乙方擅自改变土地用途、未按照合同约定支付租金、违反环保、安全规定等，均视为违约。

2.违约一方应向守约一方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第八条合同解除

1.若因不可抗力等原因，致使合同无法履行，双方应友好协商解除合同，并书面确认。

2.若一方违约且不改正，对方有权