房屋买卖法律协助协议.docx

房屋买卖法律协助协议

合同编号：__________

房屋买卖法律协助协议

1.姓名/名称：________________

2.身份证号/营业执照号：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

1.姓名/名称：________________

2.身份证号/营业执照号：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款及定金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在购买房屋后，应自行承担房屋的使用、管理和维护责任。

4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.营业执照复印件（如适用）

4.定金收据

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户所需的相关文件

7.付款凭证复印件

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。

2.乙方未按约定时间支付房款或定金。

3.甲方未保证对房屋的合法所有权，导致合同无效。

4.乙方未按约定使用、管理和维护房屋。

5.任何一方从事违法行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时办理过户手续：甲方应承担逾期办理过户手续的责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款或定金：乙方应承担逾期付款的责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权解除合同。

3.房屋存在瑕疵或质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。

4.房屋过户过程中产生额外费用：如税费、手续费等，由双方按照合同约定承担。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.房屋买卖合同纠纷的解决。