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2024版共同购房协议书

合同编号：__________

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方共同意愿，就共同购买房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证编号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产现状为__________（新房、二手房等），房屋结构为__________（电梯房、楼梯房等），房屋楼层为__________层，朝向为__________。

1.3房产价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、房屋买卖合同印花税等。

二、购买方式及支付方式

2.1甲乙双方采取共同购买的方式购买上述房产，共同分享房产的所有权。

2.2甲乙双方按照各自出资比例分担购房款，具体比例为甲方：__________%，乙方：__________%。

2.3购房款支付方式如下：

（1）双方签订本协议之日起__________日内，甲乙双方共同向房产出卖人支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）通过银行按揭方式支付，按揭期限为__________年，利率为__________%；

（3）甲乙双方按照各自出资比例分担按揭贷款的本金及利息。

三、房产登记及权属变更

3.1甲乙双方应自购房款全部支付完毕之日起__________日内，共同向房产登记部门申请办理房产登记手续，将房产所有权登记为甲乙双方共同所有。

3.2甲乙双方应按照各自出资比例享有房产的份额，房产的转让、出租、设定抵押等行为应经双方协商一致。

3.3房产所有权及份额的变更应依照相关法律法规办理，甲乙双方应共同配合完成相关手续。

四、共同管理及使用

4.1甲乙双方共同管理和使用房产，对房产进行维修、保养、装修等行为应经双方协商一致。

4.2甲乙双方应合理分配使用房产的时间，如有争议，双方可协商解决。

4.3甲乙双方应遵守物业管理规定，共同维护房产及小区的和谐环境。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.购房款支付凭证

4.银行按揭合同

5.房产登记申请表

6.物业管理规定

7.房产买卖合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按照约定比例分担购房款，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定时间共同办理房产登记手续，视为违约。

4.甲乙双方未经过协商一致，擅自转让、出租、设定抵押房产，视为违约。

5.甲乙双方未按照物业管理规定使用和维护房产，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.共同购房：指甲乙双方共同购买房产，共同分享房产所有权的行为。

2.购房款：指购买房产所需支付的全部款项，包括房屋价款、契税、房屋买卖合同印花税等。

3.按揭：指甲乙双方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。

4.房产登记：指甲乙双方将房产所有权登记为共同所有的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付购房款；协商不成时，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按照约定比例分担购房款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定比例分担购房款；协商不成时，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：甲乙双方未按照约定时间共同办理房产登记手续。

解决办法：甲乙双方应积极协商，共同办理房产登记手续；如有争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：甲乙双方未经过协商一致，擅自转让、出租、设定抵押房产。

解决办法：甲乙双方应遵守协议约定，未经协商一致不得擅自转让、出租、设定抵押房产；如有违反，违约方