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2024版购房合同定金协议书

合同编号：__________

购房合同定金协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。

1.2乙方购买甲方上述房屋，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋户型：__________；

（4）房屋楼层：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）其他特殊情况：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方同意在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，作为购买上述房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款及支付方式：

（1）乙方应于本协议签订后____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付给甲方；

（2）乙方支付房款的方式为：__________；

（3）乙方未按时支付剩余房款，甲方有权按下述第3.3条约定处理。

三、定金及房款退还事宜

3.1本协议签订后，乙方按约定支付定金，甲方收取定金后，应按本协议约定履行合同。

3.2如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。

3.3乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

四、合同的履行及解除

4.1甲乙双方应按照本协议约定履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

4.2在合同履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

4.3本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.定金收据复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋验收报告

7.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符

未按约定办理房屋过户手续

未按约定退还定金或支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付房款

未按约定履行合同义务

擅自变更或解除合同

3.违约行为的认定：

违约行为应以书面形式确认，并由违约方承担相应的违约责任

违约方应按照合同约定支付违约金或退还定金

违约方在合同履行过程中，应承担因违约导致的损失赔偿责任

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。

3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从原所有权人名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：合同履行过程中出现争议

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.场景：买卖双方就房屋买卖达成一致，需明确交易细节及权利义务关系。

应用：本合同用于明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，保障双