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2024版购房合同对烂尾说不!

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的房屋位于__________（地址），房屋建筑物号为__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为__________（栋/套/单元），房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋预售许可证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋总价__________元整（大写：__________元整）和各项税费__________元整（大写：__________元整）。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；

（2）乙方应按照甲方规定的付款时间节点，按时支付剩余购房款；

（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

（1）房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准；

（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关证书齐全；

（3）房屋内部装修及配套设施符合合同约定。

3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数的__________%向乙方支付违约金；

4.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；

4.3乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金；

4.4乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.不动产权证书

3.建筑工程质量检测报告

4.房屋内部装修及配套设施验收报告

5.购房款支付凭证

6.违约金支付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，逾期交付天数超过约定时间的百分比。

2.甲方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于房屋质量问题未及时修复或赔偿。

3.乙方未按照合同约定支付购房款，逾期付款金额的百分比。

4.乙方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于未按时进行房屋验收或提出质量问题。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.建筑工程质量：指房屋建设过程中所涉及的工程质量，包括结构、设备、装修等方面。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法定标准向另一方支付的金钱赔偿。

5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋。

6.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付天数的百分比支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.甲方未按照约定履行其他义务：

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方尽快履行义务。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期付款金额的百分比支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

4.乙方未按照约定履行其他义务：

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方尽快履行义务。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。

2.甲方按照合同约定开发建设房屋，并按照约定时间交付给乙方。

3.乙方按照合同约定支付购房款，并按照约定时间进行房屋验收。

4.双方按照合同约定履行各自义务，确