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公司内部小卖部租赁协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方开设小卖部；乙方愿意租赁甲方房产开设小卖部，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于开设小卖部，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责办理租赁房产的水、电、燃气等公共事业费用。

4.2乙方负责租赁期间小卖部经营所产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、商品成本及损耗等。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁房产及附属设施的日常维修及保养。

5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方权利与义务的补充

甲方除享有本协议规定的权利外，还有权对乙方经营的小卖部进行不定期检查，以确保小卖部符合甲方要求及法律法规的规定。甲方应积极履行合同约定的维修及保养义务，确保租赁房产及附属设施的正常使用。

说明：甲方作为出租方，应对租赁房产及附属设施的正常使用承担保障责任。同时，甲方对乙方经营情况进行检查，有助于确保乙方合规经营，降低经营风险。

2.租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。具体调整方式如下：

（1）每满一年，甲方对租金进行一次评估，并根据市场行情及甲方成本变动情况确定是否调整租金。

（2）如租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并注明调整后的租金。

说明：租金调整机制使甲方能够根据市场变化合理调整租金，确保甲方利益。同时，提前通知乙方有利于乙方做好经营预算。

3.甲方提前解除合同的补充规定

除本协议第6.1条约定的提前解除合同情形外，甲方在租赁期内提前解除合同的，还需支付乙方一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。

说明：本条款旨在保障乙方在甲方提前解除合同时的合法权益，防止甲方无端解除合同给乙方带来损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方经营范围的限定

乙方在小卖部经营过程中，不得从事违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品，不得擅自改变小卖部的结构及用途。

说明：本条款旨在确保乙方合规经营，防止乙方因违法经营给甲方带来损失及法律风险。

2.乙方租金支付的补充规定

乙方如逾期支付租金，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期一日，滞纳金金额为应付租金的__%。

说明：本条款旨在强化乙方的租金支付义务，确保甲方权益。

3.乙方维修及保养义务的补充

乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。如乙方未按约定使用租赁房产及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。

说明：本条款明确了乙