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2024版购房预定协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的出售权，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。

2.该房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个专有部位和__________个共有部位。

3.该房屋的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.该房屋的预售许可证号为__________，预售合同登记备案号为__________。

5.甲方承诺按照《建设工程质量管理条例》和《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的规定，对房屋质量承担相应责任。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在签署本协议时支付。

（2）首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在__________日内支付。

（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过按揭贷款方式支付。

3.乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为__________%。

三、交付及办理产权登记

1.甲方应按照本协议约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

2.甲方应自交付该房屋之日起，协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关手续。

3.办理产权登记过程中产生的相关费用，按照下列方式承担：

（1）契税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。

（2）印花税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。

（3）其他费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。

四、甲方承诺

1.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。

2.甲方承诺按照本协议约定的交付条件，按时向乙方交付该房屋。

3.甲方承诺按照本协议约定的价格，向乙方出售该房屋。

4.甲方承诺在本协议约定的期限内，协助乙方办理产权登记手续。

五、乙方承诺

1.乙方承诺按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付房价款。

2.乙方承诺自收到甲方交付的房屋之日起，按照《物业管理条例》的规定，履行物业管理相关义务。

3.乙方承诺在本协议约定的期限内，办理产权登记手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当按照本协议约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。

2.本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件。

2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证书复印件。

3.乙方（买受人）的身份证复印件。

4.房屋所有权证复印件。

5.土地使用权证复印件。

6.预售许可证复印件。

7.预售合同登记备案复印件。

8.房屋平面图。

9.房屋装修标准说明。

10.物业管理合同复印件。

11.产权登记申请表。

12.贷款合同复印件（如适用）。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按照约定价格出售房屋，或存在隐形收费的，构成违约。

3.甲方未协助乙方办理产权登记手续