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全新物业与学校服务合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

乙方（学校方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业服务，包括住宅小区的物业管理、维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

1.2甲方应保证物业服务的质量，符合国家及地方相关法律法规的规定和行业标准。

第二条服务期限

2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务费用标准，按时足额向甲方支付服务费用。

3.2服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__个月的服务费用。

3.3乙方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付__‰的违约金。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家及地方相关法律法规的规定和行业标准。

4.2甲方应妥善保管乙方的财产，对于乙方财产的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的安全、舒适、整洁。

4.4甲方应建立健全安全保卫制度，确保乙方的人身和财产安全。

第五条乙方义务

5.1乙方应按时足额支付服务费用，不得逾期支付。

5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3甲乙双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应负责对物业内的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。公共设施包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统等。

1.2甲方应建立健全物业档案管理制度，对乙方的个人资料和物业相关资料进行妥善保管。

1.3甲方应设立客户服务，为乙方提供咨询、投诉、报修等服务。客户服务电话号码为：__________。

1.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，包括但不限于：物业服务费用的使用情况、公共设施的维修保养情况、物业内的安全情况等。

1.5甲方不得将乙方的个人信息泄露给第三方，除非法律法规另有规定或乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在物业内进行违法活动。

2.2乙方应按照甲方的物业管理规定，爱护公共设施，合理使用物业服务。

2.3乙方应按时足额支付服务费用，如有逾期，应按照甲方约定的违约金标准支付违约金。

2.4乙方有权向甲方提出物业服务的改进建议，并对甲方的物业服务质量进行监督。

2.5乙方在物业内发生紧急情况时，有权立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订书面委托合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.2甲方应将第三方中介的服务情况及时告知乙方，并听取乙方的意见。

3.3甲方应确保第三方中介的服务质量，如乙方对中介服务有异议，甲方应负责协调解决。

3.4甲方应承担第三方中介服务所产生的费用，除非另有约定。

3.5甲方应保证第三方中介的服务不会对乙方造成不利影响，如因第三方中介的原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用明细表

3.甲方管理制度和操作流程

4.乙方财产清单

5.安全保卫制度及应急预案

6.第三方中介服务合同

7.物业服务质量评估标准

8.乙方改进建议反馈机制

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供服务的，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付服务费用的，属于违约行为。

3.甲方泄露乙方个人信息的，属于违约行为。

4.乙方在物业内进行违法活动的，属于违约行为。

5.第三方中介服务未达到约定标准的，属于违约行为。