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全新承包小区物业协议(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业所有权人或者合法使用权人，拥有__________（物业名称）的物业管理权；乙方愿意接受甲方的委托，负责__________（物业名称）的物业管理服务。双方经协商，达成如下协议：

一、乙方的义务

1.1乙方应按照甲方的要求，负责__________（物业名称）的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。

1.2乙方应确保物业管理服务的质量，符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。

1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。

1.4乙方应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变用途，确保物业的正常使用和维护。

1.5乙方应及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

二、甲方的义务

2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用，具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。

2.2甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得损害乙方和其他业主的利益。

2.3甲方应对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合，协助乙方做好物业管理工作。

2.4甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方未按照约定支付费用，乙方有权停止提供物业管理服务，但应提前通知甲方。

4.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头约定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应无条件遵守。

说明：甲方作为物业所有权人或合法使用权人，有权根据物业的实际需求，对乙方提供的物业管理服务进行调整，以确保物业的合理使用和维护。

1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

说明：甲方作为物业的所有权人或合法使用权人，有责任对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。

1.3甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用，具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。

说明：甲方作为物业的所有权人或合法使用权人，应按照合同约定履行支付费用的义务，以确保乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，负责物业的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，应按照甲方的要求，全面负责物业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，有责任确保提供的服务符合相关法律法规、行业标准，并满足甲方的合理要求。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。

说明：乙方作为物业管理服务提供方，应建立健全的物业管理规章制度，提高物业管理人员的专业素质和服务水平，以确保物业管理的质量和效果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，委托给第三方中介机构进行协调、监督和处理。

说明：为了确保本合同的签订和履行更加公正、透明，甲方和乙方同意将相关事项委托给第三方中介机构进行协调、监督和处理。

3.2第三方中介机构应具备相关行业资质和经验，能够独立、公正地履行协调、监督和处理的职责。

说明：为了确保第三方中介机构能够独立、公正地履行其职责，甲方和乙方同意选择具备相关行