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小产权房屋买卖合同范文参考6篇

篇1

小产权房屋买卖合同范文

甲方（出卖方）：

姓名：

住所：

身份证号码：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

住所：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方对其拥有合法权益的小产权房屋位于（具体地址），并有出售意愿，乙方经过认真核查房屋资料后，同意购买上述房屋，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，签订如下《小产权房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）：

一、房屋基本情况

1.小产权房屋的所有权归甲方所有，系经合法登记的唯一住宅，具有售卖权。

2.房屋建筑面积为（具体面积），房屋所在地注册建筑面积为（具体面积），房屋套数为（具体套数）套。

3.房屋买卖价格为人民币（具体价格）万元整。

二、权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方应保证所出售的房屋是符合国家法律、法规规定的小产权房，并对房屋产权的真实性、有效性承担全部法律责任。

（2）甲方应按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，并提供房屋的所有权证明或其他合法权利证明。

（3）甲方应按约定的价格收取房款，并在签订本合同后办理房屋产权变更手续。

2.乙方权利：

（1）乙方有权按约定的价格购买房屋，并在房款支付完成后取得房屋产权证书。

（2）乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后办理过户手续。

（3）乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证书及相关资料，并享有房屋的合法使用权利。

三、约定事项

1.交易价格：本次房屋买卖的总价格为（具体价格）万元整，买卖双方同意按照首付款（具体金额）万元及尾款（具体金额）万元支付，并在交易完成后办理房屋过户手续。

2.交房时间：甲方应在本合同签订后（具体天数）内交付房屋给乙方；双方应在交房前办理完款手续。

3.过户手续：乙方应在支付房款完成后，甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关资料。

4.其他约定：双方均应遵守国家有关法律、法规和政策，共同维护房屋买卖的合法权益，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。

2.若甲方未能按时交房或提供相关资料的，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的款项。

3.若因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此所遭受的一切损失及违约金。

五、争议解决

本合同履行过程中，发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，应向当地有管辖权的人民法院起诉。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕约定义务为止。

甲方（出卖方）（签字）：乙方（购买方）（签字）：

日期：日期：

本合同文本已经双方确认，不得修改。

篇2

小产权房屋买卖合同

甲方（买方）：______________

证件号：______________

联系地址：______________

电话：______________

乙方（卖方）：______________

证件号：______________

联系地址：______________

电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方出售其名下的小产权房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.乙方是该房屋的合法所有权人，房屋位于______________，产权归属为小产权房。

2.该房屋共有面积______________平方米，建筑结构为______________。

第二条交易价格及支付方式

1.乙方同意将该房屋出售给甲方，双方协商的房屋交易价格为______________。

2.甲方在签署本合同时支付房屋交易价格的______________作为定金，余款在______________日内支付清楚。

3.甲方应按照国家相关规定向税务部门缴纳房屋交易过户税。

第三条房屋交割及过户手续

1.乙方应保证房屋的法律权益完整，不得存在任何形式的转让纠纷或质押借款等。

2.房屋权属登记簿、购房合同、产权证书等相关资料应一并移交给甲方。