PM-3-09-20-01-10《工程管理规划》（编制指引）.docx

《工程管理规划》编制指引

工程管理规划由事业部在项目启动会前编制完成，作为启动会工程管理部分主要审核内容，经区域公司项目管理部审批后实施，并报备至集团项目管理部。工程管理规划以项目为单位进行编制，主要内容须包含以下内容：

一、项目概况、工期等

1、预防大节点延误的有关措施或赶工措施

2、工期延误时的相关应对方案

二、工程质量安全管理目标

根据集团及区域公司的战略要求，事业部须对项目的质量安全管理目标提出明确要求，该目标应在施工单位、监理单位的合同及工作要求中体现。

1、质量管理目标

1.1实测实量合格率达到以上；

1.2无重大质量风险；

1.3无严重及以上质量事故；

1.4无不合格材料设备进场使用；

1.5消防工程一次性验收通过；

1.6工程质量满足设计文件、规范、集团建造标准；

1.7每百户均缺陷率控制在条以内；

1.8整体工程质量目标，如地方政府工程类综合奖、鲁班奖等；特殊工程质量目标，如：装饰工程奖项、市区优质结构奖等。

2、安全管理目标

2.1安全管理要求：创地方安全文明工地，或其他系统的安全文明工地；

2.2无重大安全风险；

2.3杜绝重大安全事故发生。

三、事业部质量安全保证体系

1、质量安全保证体系架构：建立以事业部总经理为首的质量安全管理体系架构，包括工程、成本、设计负责人等相关人员。

2、岗位职责：应明确各相关人员的质量责任。

四、质量安全管理措施

（一）施工准备阶段质量安全控制措施：

1、建立健全项目工程质量安全管理制度,主要包括：《工地例会制度》、《工地现场大检查制度》、《施工现场质量安全奖罚管理制度》、《工程档案管理制度》、《施工封样、样板制度》、《工程实体实测实量方案》、《分户验收方案》等。

制度名称

编制要求

工地例会制度（周例会）

例会名称

会议目的

会议时间

参会人员：事业部主管工程副总必须参加监理例会

会议程序

形成会议纪要

现场大检查制度（月度检查）

检查时间

检查目的

参加人员：事业部总经理必须参加月度质量安全大检查

检查内容

检查会议程序

形成会议纪要

施工封样制度

样板先行制度

按分部工程分别编制材料封样清单

确定封样流程

样板先行制度宣贯，确定样板范围，组织程序。

实测实量实施方案

实测实量检查内容、比例

实测实量组织程序

实测实量工作标准

工程档案管理制度

按集团档案管理制度及当地工程档案管理要求编制

2、检查工程施工单位项目经理、主要技术、质量、安全负责人员是否到位，人员上岗是否符合相关合同、法律法规要求。

3、对分包单位的资质审查，保证单位、人员符合资质要求。

4、对监理单位现场项目部人员技术资质、条件与数量审核。

5、设计交底管理，组织好设计交底工作，事业部设计部、工程部应做好审图工作，并督促施工单位、监理单位此项工作。

6、组织开展监理规划及监理实施细则的审核、讨论工作。

7、对施工组织设计、施工方案及专项施工方法的审核、组织讨论工作。

8、根据工程质量控制难点、重点、特点以及影响程度设置重点工程，并编制重点工程管控方案。

9、对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程、关键工序、重点、复杂工程应组织好专家论证会，并且落实专家论证意见。

10、制定质量创优计划（如有创优目标），明确质量目标，并按分部分项工程分解。

11、制定项目的验收管理制度，有工程验收流程、明确责任人。

（二）项目施工过程的质量安全控制

1.在施工过程中进行质量安全跟踪监控（定期检查、巡查、旁站等），发现问题及时处理。

2.根据质量管控方案，对施工重点部位、关键工序等进行检查。

3.工程材料、构配件和设备的质量审查、抽查。

4.工程样板制度。样板先行，各项工序的样板施工必须在区域项目管理部、事业部、监理、总包单位的检验合格的基础上方可进行大面积施工。施工质量不能低于样板标准。

5.检查问题落实：每周进行施工现场质量安全联合检查，由事业部、监理、施工单位共同参加，检查施工中存在的问题，并形成联检报告，发相关单位并跟踪整改。

6.关键工序、重点方案、专家论证意见的落实跟踪。

7.创优工作定期落实。

8.工程资料管理要求：施工资料过程控制，利用资料管理推进质量管理工作；资料出现问题的处理措施。

（三）工程验收、竣工移交质量控制措施。

1.验收条件要达到地方政府及集团规定条件。

2.分项工程验收合格后，须及时进行成品保护。

五、重点、难点分项工程质量安全控制措施

事业部明确提出针对本项目的重点、难点分项工程质量安全控制要求。

(一)重点分项工程依据影响建筑物功能、使用性、安全性而定，包括但不限于以下内容：

1.超过一定规模的危险较大分部分项工程;

2.地基基础工程（桩基础、复合地基等）；

3.防水工程；

4.主体工程；

5.外墙外保温；

6.消防工程使用