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房屋租赁合同

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,就乙方向甲方租用房屋事宜达成如下协议:

第一条房屋的座落、面积及装修设施

1.1甲方将其合法拥有的位于郑州市__________________________________的房屋出租给乙方使用。

1.2甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共____________平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

2.2在租赁期限内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

第三条租赁期限

3.1该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。如乙方要求续租,须在租赁期满前1个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋月租金为人民币_________元(大写:___________________)。

4.2租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金于签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

第五条其他费用

5.1乙方在租赁期限内使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5.2根据甲方要求,乙方应支付房屋押金人民币_________元(大写________元整)。待租赁期满结清费用后,甲方应于当日将押金全额退还乙方。如乙方未按规定结清费用,甲方有权拒绝退还押金。

第六条房屋修缮责任

6.1在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6.2如因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失,双方互不承担责任。

6.3室内现有设施:电器如下:____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

第七条转租的约定

7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。

第八条变更和解除本合同的条件

8.1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

第九条乙方的责任

9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的`，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十条甲方的责任

10.1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾