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临街商业店铺转租协议

合同编号：__________

临街商业店铺转租协议

甲方（原租户）：【请填写甲方全称】

地址：【请填写甲方地址】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

乙方（新租户）：【请填写乙方全称】

地址：【请填写乙方地址】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

第一条转租范围

1.1本协议项下的转租范围包括店铺内的【请填写具体转租区域】。

1.2乙方承租后，应按照原租赁合同的约定，遵守房东的各项规定，并承担相应的租金、费用等。

第二条转租期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，转租期限为【请填写转租期限】个月，自【请填写转租起始日期】至【请填写转租到期日期】。

2.2如乙方需续租，应在本协议到期前【请填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并签订新的转租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金标准为【请填写租金标准】，每月租金总额为【请填写每月租金金额】。

3.2乙方应在每月【请填写支付租金日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租金支付凭证。

第四条费用承担

4.2乙方承租期间，如发生房屋及设施设备的维修、保养费用，由【请填写承担方】承担。

第五条经营规范

5.1乙方应按照我国法律法规及原租赁合同的约定，合法经营，不得经营违法乱纪的商品和服务。

5.2乙方应保持店铺内部环境整洁，不得擅自改变店铺结构，不得在店铺外立面进行装修或设立广告。

5.3乙方应在经营过程中，尊重消费者权益，诚信经营，维护房东和甲方的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除本协议，应提前【请填写提前通知时间】个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，乙方提前解除本协议的，应支付甲方【请填写违约金金额】作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（原租户）：【请填写甲方全称】

乙方（新租户）：【请填写乙方全称】

甲方代表：【请填写甲方代表】

乙方代表：【请填写乙方代表】

签订日期：【请填写签订日期】

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.店铺所有权证明文件

3.店铺使用权证明文件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.租金支付凭证

7.费用支付凭证

8.维修、保养费用支付凭证

9.经营许可证明文件

10.其他与本协议相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期超过【请填写具体天数】视为违约。

2.乙方未按约定合法经营：违反我国法律法规或原租赁合同的约定，视为违约。

3.乙方未按约定维护店铺内部环境：未保持店铺内部环境整洁，擅自改变店铺结构或在外立面进行装修、设立广告，视为违约。

4.乙方提前解除协议：未按约定提前【请填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并经双方协商一致，视为违约。

5.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：原租户，指《原租赁合同》中的承租人。

2.乙方：新租户，指与甲方签订本协议并承租转租店铺的当事人。

3.转租范围：指本协议项下乙方承租的店铺内具体区域。

4.转租期限：指本协议约定的乙方承租店铺的期限。

5.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的店铺租赁费用。

6.费用：指乙方在承租期间应承担的水电费、物业管理费、税费等。

7.违约金：指一方违反本协议约定应向另一方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，可按约定加收滞纳金，并有权解除本协议。

2.乙方未按约定合法经营：发现乙方的违法行为，应及时制止并督促其改正；如乙方不改正，甲方有权解除本协议。

3.乙方未按约定维护店铺内部环境：提醒乙方注意店铺内部环境的维护，如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。

4.乙方提前解除协议：乙方提前解除本协议的，应支付约定的违约金。

5.店铺设施设备维修、保养：如需维修、保养，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修、保养。

五、所有应用场景：

1.原租户因个人原因无法继续经营，需将店铺部分或全部区域转租给新租户。

2.新