工程计价基础知识.pdfVIP

１．工程造价的计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对

象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制

工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。

２．工程项目造价形成过程是一个从分解到组合的过程：分部分项工

程单价－单位工程造价－单项工程造价－建设项目总造价．

基本计算式：

工程造价＝∑（工程量×单位价格）

３．单位价格可以有两种形式：

（１）直接费单价，即单位价格＝∑（分部分项工程的资源要

素消耗量×资源要素的价格）

（２）综合单价，即在单位价格中还考虑直接费以外的其它一

切费用，

４．在建设程序的各个阶段，要用投资估算价控制设计方案的选择和

初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概

算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价．

５．投资：投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行

为．

投资运动过程：产品

服务

投资形成资金筹集投资分配投资运用投资加收

投资收益

资金来源投资结构投资项目决策

资产保值增值

资金结构投资项目实施

６．固定资产：指社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使

用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其它物质资料，如房

屋、建筑物、机器设备、运输工具等。

７．按照建标[2003]206号文件规定,我国现行建筑安装工程费用由四

部分构成:直接费、间接费、利润和税金

8．工程量清单计价模式下的建筑安装工程费构成：

以广东省为例，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项

目费、其他项目费和规费、税金组成

分别组成

1、分部分项工程费：1.人工费2.材料费3.施工机械使用费4.

管理费5.利润6.风险金

2、措施项目费：1.环境保护费2.文明施工3.安全施工4.临时设

施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆费8.

混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备

保护11.工程保险费12.工程保修费13.赶工措施费14.预算包

干费15.其他

3、其他项目费：招标人部分：1.预留金2.材料购置费

投标人部分：1.总承包服务费2.零星工作项目费3.其他

4、规费1.社会保险费2.住房公积金3.工程定额测定费4.工程排

污费5.施工噪声排污费6.防洪工程维护费7.意外伤害保险

5、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、

城市维护建设税、教育费附加

分部分项工程费

安全防护、文明施工措施费

通用项目

其他措施项目费

措施项目费

安装专业项目

预留金