公共设施安装、维修规定与公共设施管理制度.pdfVIP

公共设施安装、维修规定与公共设施管理制度

公共设施安装、维修规定

1、公共设施维修人员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问

题则应设置相应标示牌（如前面施工、请绕道、危险，请止步

等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。

2、坐厕堵塞疏通

2．1首先用胶吸泵吸___次以上，然后用大水（用水桶倒水）试

坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按2.2步

骤进行。

2．2如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：

a）先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向

业主说明情况并征得业主的同意后方可动手拆坐厕；

b）剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开

坐厕；

c）如果坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐厕座周围的地砖；

如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕；

d）反冲坐厕并用铁线勾出坐厕S形存水弯头内的脏物；

e）用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管；

f）用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵

塞，则按___条款处置。

3、厨房排水堵塞疏通

3．1用铁线勾出存水弯内的脏物。

3．2用疏通机疏通排水管。

3．3用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去

水较慢则说明仍堵塞，此时应按___条款处置。

第1页共18页

4、厨房/卫生间查漏

4．1确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。

4．2关闭室内所有用水部位（包括坐厕水箱），查看水表是否转

动，如不转动则说明给水管不漏水；如果水表转动说明给水管漏水。

4．3用铁钎贴着给水管漏水可以处仔细听，如听见水流声则说

明此处漏水；如没有听到水流声则应另移一处，直至找到漏水处（一

般情况下给水管漏水，业主都会要求全部装明管）。

4．___排除给水管漏水故障后如果仍漏水，则应在挨近排水排污

横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖，挖掉地砖下面的泥

沙，让沉箱里的水从排污立管流出。然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、

坐厕、洗菜盆的水，直至查出漏水的卫生器具。

4．5卫生器具漏水一般情况下是接头漏水。用切砖机切开漏水

卫生器具的接头，如接头漏水则应重新___好接头，如接头不漏水则

肯定是排水或排污横管破裂或堵塞。

4．6更换排水排污横管按___条款进行。

5、排水排污横管___

5．1用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。

5．2用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。

5．3铲尽排水排污管上的泥土。

5．4取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。

5．___平整夯实装排水排污横管的基础。

5．___排水排污管就位（此时应注意排水排污横管应按___%的坡

度坡向排水排污立管）。

5．7从排水排污立管接口处开始朝卫生器具方向开始装管：

a）如是铸铁管接头则应先向接口内加压麻丝，然后再加压半干

第2页共18页

的水泥，接口应全部塞满；

b）如是PVC胶管接头则直接用PVC胶粘结，注意接口应注满PVC

胶水。

5．___排水排污横管全部装好后，用水反复试（三次以上）排水

排污横管是否漏水。如漏水则应重新___；如不漏水则可以回填沙土。

填土时应边填边夯实，夯实时应注意装管部位的用力不能太大。

6、做砂浆面层

6．1整理、夯实基础。

6．2首先将水泥、砂按1：1配好并干拌到颜色一致。

6．3水泥砂浆摊铺后应立即拍实，在水泥初凝前做完抹平工作，

在水泥终凝前做完压光工作。

6．4如表面水分较多可撒适量的1：___平水泥砂，撒布要均匀，

撒后再用木抹搓平压光（不宜撒干水泥）。

6．5如做地面面层应保证厚度为___mm左右，如做墙面面层应保

证厚度为___mm左右。

7.贴地面砖

7．1在房间四周墙面弹好＋___mm水平线。

7．2基层处