房产抵账协议书(2024版).docx

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房产抵账协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1抵账方基本信息

2.2接收方基本信息

2.3双方的权利与义务概述

第三章：抵账房产

3.1房产的描述

3.2房产的权属与现状

3.3房产的评估与作价

第四章：抵账金额与支付方式

4.1抵账金额的确定

4.2支付方式

4.3支付期限

第五章：房产的交付与过户

5.1房产的交付

5.2房产过户的办理

5.3过户费用的承担

第六章：双方的权利与义务

6.1抵账方的权利与义务

6.2接收方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约的处理

7.3违约的赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2必威体育官网网址条款

10.3不可抗力

第十一章：签字栏

11.1抵账方签字

11.2接收方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

本房产抵账协议书（以下简称“本合同”）由甲乙双方根据平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以房产抵偿甲方债务的事宜达成一致。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲乙双方因债务抵偿而进行的房产抵账行为。

第二章：合同当事人

2.1抵账方基本信息

抵账方（甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：______。

2.2接收方基本信息

接收方（乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：______。

2.3双方的权利与义务概述

甲方有权要求乙方按照本合同约定接收抵账房产，乙方有权要求甲方提供符合约定的抵账房产。

第三章：抵账房产

3.1房产的描述

抵账房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产的权属与现状

甲方保证抵账房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担，现状为______。

3.3房产的评估与作价

抵账房产经双方认可的评估机构评估，作价为人民币______元。

3.3.1评估机构的选择

评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。

3.3.2作价的确定

作价基于评估结果，由双方协商一致确定。

第四章：抵账金额与支付方式

4.1抵账金额的确定

抵账金额为人民币______元，与甲方所欠乙方债务等额。

4.2支付方式

乙方同意以接受抵账房产的方式支付甲方所欠债务。

4.3支付期限

乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内完成抵账行为。

4.3.1支付条件

支付条件包括但不限于房产过户手续的完成、甲方提供的相关证明文件等。

4.3.2支付的确认

乙方接收抵账房产并完成过户手续后，双方应签订书面确认书，确认抵账金额的支付。

第五章：房产的交付与过户

5.1房产的交付

甲方应在本合同签订后______个工作日内将抵账房产交付给乙方。

5.2房产过户的办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。

5.3过户费用的承担

房产过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。

5.3.1费用的预付

过户费用由甲方预付，乙方在房产过户完成后______个工作日内偿还甲方。

5.3.2费用的结算

双方应在房产过户手续办理完毕后，根据实际发生的费用进行结算。

第六章：双方的权利与义务

6.1抵账方的权利与义务

甲方的权利包括但不限于：

a.要求乙方按照合同约定接收抵账房产；

b.在乙方违约时，要求赔偿损失。

甲方的义务包括但不限于：

a.提供符合合同约定的抵账房产；

b.协助乙方办理房产过户手续。

6.2接收方的权利与义务

乙方的权利包括但不限于：

a.要求甲方提供无权利负担的抵账房产；

b.在甲方违约时，要求赔偿损失或解除合同。

乙方的义务包括但不限于：

a.按照合同约定接收抵账房产；

b.承担房产过户过程中应由乙方承担的费用。

6.3双方的共同义务

双方共同的义务包括：

a.遵守合同约定，诚实履行合同义务；

b.在合同履行过程中，相互协作，及时沟通。

6.3.1信息披露义务

双方应向对方披露与抵账房产相关的所有重要信息。

6.3.2协助义务

双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

任何一方未履行或未完全履行合同