抵押贷款预售合同2024年.docx

抵押贷款预售合同2024年通用

合同编号：__________

抵押贷款预售合同

甲方（借款人）：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（贷款人）：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方愿意向乙方申请抵押贷款，并鉴于乙方愿意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，甲方如未能清偿贷款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

3.2贷款利率如有变动，乙方向甲方提前通知后，可予以调整。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

4.2甲方应按照约定的还款日期和数额，通过银行转账等方式支付给乙方。

第五条抵押物

（1）房产证编号：____________________的房产；

（2）车牌号码：____________________的机动车辆；

（3）其他财产：____________________。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，甲方应提供乙方认可的补充担保措施。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

（1）甲方未按约定用途使用贷款；

（2）甲方未按约定还款；

（3）甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或价值贬损；

（4）甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化；

（5）其他乙方认为影响贷款安全的情形。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。

7.2甲方未按约定提供抵押物的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。

7.3乙方未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，双方应共同努力履行合同，如发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.抵押物权属证明文件

4.贷款用途证明文件

5.双方签字盖章的合同正本

6.贷款发放确认书

7.还款计划表

8.抵押物评估报告

9.担保人或担保物相关的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款日期和数额还款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或价值贬损：甲方提供的抵押物权属不清晰，或者价值出现贬损，影响贷款安全，视为违约。

4.甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化：甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化，无法履行还款义务，视为违约。

5.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押贷款预售合同：指贷款人向借款人提供贷款，借款人以其名下财产提供抵押担保的合同。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息的还款方式。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约损失赔偿。

4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。

5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值不足以覆盖贷款本息：甲方应提供乙方认可的补充担保措施，如追加担保人或提供其他财产抵押。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即清偿剩余贷款本息。

3.甲方未按约定还款：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约