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房屋地基买卖合同正式(2024版)

合同编号：__________

房屋地基买卖合同正式（2024版）

一、卖方信息

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方信息

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋地基基本情况

1.1地基位置：位于__________市__________区__________街道，具体坐标为：____________________。

1.3地基用途：根据我国土地管理法律法规，该地基可用于住宅、商业、办公等用途。具体用途需符合当地政府规划要求。

1.4地基所有权：卖方对该地基享有完全所有权，不存在任何权属纠纷。

第二条房屋地基交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方协商确定该房屋地基的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2支付方式：买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基交易价格的50%作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后七个工作日内支付。

第三条房屋地基过户手续

3.1卖方应协助买方办理房屋地基过户手续，包括土地使用权转让、房产登记等。

3.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

3.3过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在签订本合同后三个月内完成。

第四条合同的履行及违约责任

4.1卖方应保证该房屋地基的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如因权属纠纷导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付地基交易价格，如买方逾期支付，应按照逾期金额的每日千分之五向卖方支付违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋地基所有权证明

2.房屋地基位置坐标图

3.房屋地基过户所需的相关法律法规文件

4.房屋地基过户申请书

5.房屋地基交易价格支付凭证

6.房屋地基所有权转移证明

7.房屋地基使用权转移证明

8.房屋地基处置权转移证明

9.双方身份证明文件

10.双方授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证房屋地基所有权无任何瑕疵，导致买方遭受损失。

2.买方未能按照合同约定的时间和方式支付地基交易价格。

3.双方未能在合同约定的时间内完成过户手续。

4.双方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋地基：指位于__________市__________区__________街道，具体坐标为：____________________的地基。

2.定金：买方支付的地基交易价格的50%。

3.违约金：逾期支付地基交易价格的每日千分之五。

4.过户手续：包括土地使用权转让、房产登记等手续。

5.权属纠纷：指房屋地基所有权、使用权及处置权存在的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：应及时与卖方沟通，要求卖方提供房屋地基所有权证明，如有必要可寻求法律途径解决。

2.遇到支付问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付地基交易价格，如遇到支付困难，可与卖方协商延期支付。

3.遇到过户手续问题：双方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续在合同约定的时间内完成。如因政府原因导致过户手续延迟，双方可协商延长