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坡地别墅地下室的防水排水设计与施工措施

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陈柯如

摘要：坡道别墅地下室的防水排水设计要比一般建筑的防水排水要求更高，所以要结合实际情况，解决设计中存在的问题，提高防水排水的质量，充分发挥了地下室的作用，扩大人们的活动范围。

关键词：地下室：防水排水：措施

中图分类号：S276文献标识码：A

引言

排水系统是坡地别墅地下室最大的问题，如果防水排水工程在设计过程中不够合理，那就会带来较大的安全隐患和质量问题，还增加了维修的费用，所以为了满足使用者的要求,就要对坡地别墅地下室的防水排水设计进行优化，保证地下室能够方便人们的使用。

一、造成坡地别墅地下室工程渗漏的原因

（一）在设计之初，没有对地下室工程防水的重要性有充分的认识，所以在防水标高、等级措施方面都存在着许多不合理和不科学的地方。没有正确认识地下室钢筋混凝土结构，将结构的厚度与防水性能以正比的关系进行定位，但钢筋混凝土结构的抗渗性并不仅仅与厚度有关，与工程的质量、混凝土的性能都有十分紧密的联系，所以地下室结构发生渗漏与许多因素都有关系。

（二）没有详细的进行地质勘察，所以对地下水运动的规律没有掌握，没有提前进行防控，这就导致竣工后极易发生渗漏。设计与施工单位之间缺乏必要的沟通，在施工过程中预埋件位置发生错误的事情时有发生，从而导致返工，这就极易造成防水结构受到较大的影响。没有意识到上层滞水和壅水的危害性，所以对于上层内存在的渗漏隐患不进行处理，从而导致地下室发生渗漏。

（三）经过大量的调查研究发现，坡地别墅地下室防水设计的做法一般都是利用刚性混凝土作为防水的第一道，另外在地下室的外部加上一至二道的柔性的由防水材料构成的防水设防方案。这是当前最普遍的防水的方法。但是这种方案在地下室的防水过程中让很多的用户产生不满意，充分说明这种防水的方案是不成功的，出现了地下室漏水或者是潮湿的现象。因此，通过仔细分析地下室产生漏水的根源，改进相关的施工技术是当前面临的主要问题。大多数的地下室漏水是以局部漏水的形式出现，但是根据地下室的设计方案和施工条件的不同，产生漏水的原因也不尽相同。虽然地下室的漏水只是占地下室很小的一部分，但这将严重影响地下室的使用寿命。漏水的形式多种多样，主要有涌水，这种漏水的方式是当地下水的压力过大时，就会增加漏水的流速。地下室的渗漏多为是混凝土某一表面或者是多个表面出现漏洞而产生的漏水，而每一个地下室的漏水的程度也会不同。

（四）要做好防水工程，选优质的防水材料是基础。当前的市场防水材料品种多，又不按规范管理，很多伪劣质防水材料和优质的材料鱼龙混杂，如果一旦使用了劣质的防水材料，势必会降低防水工程的质量。而对柔性防水关键部位不重视，如柔性防水卷材接头密封不严、接头长等，或还有些操作者对检查验收工作不认真，没有仔细地逐缝检查，以至造成渗漏情况的出现。

（五）操作人员不重视对坡地别墅地下室外墙周围的回填土，以至外墙处不能形成防水帷幕，在工程结构处一旦出现问题就容易出现渗水情况。如果防水混凝土的施工没有连续进行，就会在浇筑过程中形成施工缝，若不对施工缝进行处理，就更易出现渗漏的问题。

（六）在坡地别墅很多的设计中，仅仅将地下室作为仓库和车库，忽视对建筑地下水给排水的设计。然而，地下室作为战时的人防工程，人防给排水的设计是由人防专业的专业人员设计完成，并结合相关规定仔细地在图纸上标出，以保证工程在施工过程中合理地体现出需要注意的方面。但是，现实的工程设计大多是通过非专业人员操作设计，这些人员并不十分了解人防专业工程，容易出现很多问题，如地下室构造不合理、给排水设计不达标等，这些问题都会导致设计和施工中出现种种失误。

二、解决坡地别墅地下室的防水排水设计与施工的措施

（一）在设计时要充分的考虑到雨季对建筑的影响，在施工时采取相应的措施，以便工程能够顺利进行。这对于建筑工程有着非常重大的意义。应做好防雨、防风、防雷电、防汛等工作。基础设施工程应该开始排水沟、基槽、坑沟等。排水时必须将左右上下各个别墅的基坑都打通。还要充分的利用坡地处有落差的优点，迅速排出基坑内的积水。若遇到独立的基坑时，要设置集水井，并准备水泵，以便及时抽出积水。在设计时应将地下室内灌水设置为1.5m高，防止工程开始建设到一层的建筑物浮起，超过1.5m深的基坑周边应设置安全防护栏，以此保证施工人员的安全。当雨后积水超过0.5m时，基坑周边应设立安全警告标志，以保证各工作人员的安全。

（二）防水卷材的铺贴则先附加层，然后立面。附加层需要在平面和立面的交叉处进行铺贴，同时要保证粘贴紧密。对于底板平面混凝土进行铺贴时，则宜采用空铺法和点粘法，对于立面的混凝土则宜采用满粘法。而在进行保护层施工时，则要使卷材错茬接缝进行铺贴，从而起到保护防水层的作用。同时还要在接缝处利用盖缝条或是