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二手房买卖合同的样本5篇

篇1

二手房买卖合同样本

甲方（出售方）：（姓名）、（证件号码）

乙方（购买方）：（姓名）、（证件号码）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、互利的原则，就甲方拟出售之房产，乙方拟购买之需求，经协商一致，达成以下约定，以便明确双方的权责并共同遵守：

一、房产概况

1.房产坐落于：（具体地址，包括楼号、单元号、门牌号等）

2.房产面积：（平方米）

3.房产楼层：（楼层高低）

4.房产用途：（居住、商用等）

5.房产权利状况：（产权证号、房产证号等）

二、房产交易价格

1.乙方同意以（金额数字）（大写金额）的价格购买甲方名下的上述房产。

2.乙方确认已支付（金额数字）元作为定金，作为本合同生效的标志，其余购房款项在（具体约定时间）之前一次性支付至甲方指定账户。

三、过户手续及费用

1.乙方同意承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于房屋产权证办理费、过户税费等。

2.乙方同意在（具体约定时间）之前完成房产过户手续，并配合甲方办理相应的过户手续。

3.房产过户时，甲、乙双方应准备齐全相关证件，并向当地房产管理部门办理相关手续。

四、拥有风险和责任

1.乙方购房后，自行承担房产的管理责任，包括但不限于房屋的维护、保养、翻新等。

2.房产过户后，如发现房产有质量问题，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任，但不包括因乙方自身原因导致的房产问题。

五、违约责任

1.一方违反本合同规定，导致交易无法完成或影响交易正常进行的，应赔偿对方因此产生的一切损失。

2.任何一方未按约定时间支付或接受货款的，应承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成之日止。

2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

3.本合同未尽事宜，双方可协商后签署补充协议。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

附件：房产证明文件复印件、身份证复印件等。

篇2

二手房买卖合同

甲方（卖方）：（身份证件号码/住所）___________

乙方（买方）：（身份证件号码/住所）___________

为明确协议双方之间的权利和义务，经双方协商一致，就甲方拟出售的房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：___________

1.2房屋坐落：___________

1.3房屋使用面积：___________平方米

1.4房屋结构：___________

1.5房屋土地使用权性质：___________

1.6房屋权证号：___________

1.7房屋价格：___________万元（人民币）

二、支付方式

2.1买方应当向卖方支付房屋总价的___________%作为订金，并在签署本合同后___________日内支付剩余款项。

2.2付款方式：___________（包括银行转账、现金等）

三、房屋交割和过户

3.1房屋的物权移交日期为本合同签署之日起___________日内，卖方应当按时将房屋的实际控制权移交至买方。

3.2房屋的过户手续应在买卖双方支付款项完成后___________日内办理，具体过户手续由双方一起协商解决。

四、房屋权属保证

4.1甲方保证其拥有房屋的合法所有权，并不存在其他权利人对该房屋主张权利的情况。

4.2乙方在房屋过户后，拥有房屋的完整权利，甲方应承担一切因其归责或原因造成的房屋权属争议。

五、违约责任

5.1本合同一方违反约定，应当承担违约责任。未履行支付义务的一方应支付已付订金的___________倍数作为违约金。

5.2买方未在约定时间内支付剩余款项导致合同解除的，卖方有权扣除已支付的订金金额，并有权提起诉讼要求赔偿损失。

5.3卖方未能按时交付房屋，导致买方无法如期办理过户手续的，应承担赔偿责任。

六、其他事项

6.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方同意将本合同文本及附件构成不可分割的整体，共同约束双方。

6.2本合同一式两份，于双方签章生效。本合同文本由甲乙双方各执一份有效。

甲方（卖方）签名：_____________日期：_____________

乙方（买方）签名：_____________日期：_____________