房屋装修工程保修合同模板2024年.docx

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房屋装修工程保修合同模板2024年

甲方（业主）：___________________________

乙方（施工方）：___________________________

第一条合同目的

为确保房屋装修工程在竣工后的一定期限内，其质量得到有效保障，明确甲乙双方在工程保修期内的权利和义务，特订立本保修合同。

第二条工程概况

工程名称：______________________房屋装修工程。

工程地点：______________________（详细地址）。

工程内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电改造，家具安装等。

第三条保修期限

本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。

保修期限内，乙方应按照本合同的约定承担相应的保修责任。

第四条保修范围

保修范围包括但不限于乙方施工的墙面、地面、天花板、水电改造等所有工程内容。

因乙方施工质量问题导致的任何损坏或缺陷均在保修范围内。

第五条保修责任

乙方应保证其施工的工程在保修期内符合国家及地方相关装饰装修工程质量标准。

保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内进行免费维修或更换。

第六条保修金

甲方在支付工程款时，将从工程总价款中预留______%作为保修金。

保修金在保修期满且无质量问题后______日内无息退还给乙方。

第七条维修通知

质保期内，甲方如发现工程质量问题，应及时书面通知乙方。

乙方应在接到通知后______日内响应，并与甲方协商确定维修方案。

第八条维修实施

乙方应按照双方协商确定的维修方案进行维修。

维修完成后，甲方应进行验收，验收合格后双方签署维修验收单。

第九条违约责任

如乙方未在规定时间内响应甲方的维修通知或未按约定进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条安全生产

乙方在施工及维修过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

施工过程中发生的安全事故，乙方应承担相应责任。

第十一条必威体育官网网址条款

双方应对合同内容及施工过程中知悉的商业秘密严格必威体育官网网址。

未经对方书面同意，任何一方不得泄露合同内容及商业秘密。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

（合同正文结束）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权。

设计图纸及施工方案：详细列明房屋装修的具体设计和施工方案。

材料清单及品牌型号：列出所有使用的材料及其品牌、型号、规格等详细信息。

工程进度表：明确各阶段施工的时间节点和具体任务。

工程变更申请表：用于甲方申请工程变更时填写，需经乙方审核同意。

工程验收单：记录工程竣工后的验收情况，双方签字确认。

工程保修卡：记录保修期限和保修范围，乙方需在保修期内提供免费维修服务。

二、违约行为及认定：

逾期维修：乙方未在规定时间内响应甲方的维修通知或未按约定进行维修，视为违约。

工程质量问题：工程竣工后，经甲方验收不合格，乙方需在规定时间内整改，否则视为违约。

材料不符合约定：乙方使用的材料不符合合同约定的品牌、型号、规格等，视为违约。

安全事故：施工过程中发生安全事故，乙方未及时处理或隐瞒事故，视为违约。

泄露商业秘密：任何一方泄露合同内容及施工过程中知悉的商业秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：

质保期限：指从工程竣工验收合格之日起计算的一定期限内，乙方需对工程质量承担保证责任的时间。

质保金：指从工程总价款中预留的一部分款项，用于保证乙方履行质保义务。

维修通知：指甲方在发现工程质量问题时，向乙方发出的书面通知。

维修验收：指维修完成后，甲方对维修结果进行的检查和确认。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

维修延迟：如乙方未能及时响应维修通知，甲方可书面催告乙方，并明确维修期限。若乙方仍未履行，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。

工程质量问题：如工程验收不合格，乙方需在规定