房屋转让居间合同范本(2024版).docx

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房屋转让居间合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

丙方（居间方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

营业执照号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋权属状况：_______（如：已抵押、未抵押等）。

房屋权属证明：_______。

第二条房屋转让价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

该转让价格包括房屋本身的价值及相关附属设施、设备的价值。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

余款人民币_______元整（￥_______）由乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用、出租等。

第五条房屋过户

甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完毕，甲方应将房屋所有权证书等相关权属证明文件交付给乙方。

过户费用由_______方承担。

第六条居间服务

丙方作为居间方，负责协调甲乙双方完成房屋转让事宜。

丙方应向甲乙双方提供房屋交易的相关咨询、协助办理房屋过户手续等服务。

居间服务费为房屋转让价格的_______%，由_______方支付。

第七条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

丙方未履行居间服务义务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______

日期：_______

乙方（买方）签字：_______

日期：_______

丙方（居间方）签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋平面图及附属设施、设备清单。

附件三：房屋现状照片。

附件四：房屋过户所需相关文件清单。

附件五：居间服务协议。

第十二条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定交付房屋。

未协助乙方办理房屋过户手续。

房屋交付时存在重大质量问题。

乙方违约行为：

未按约定支付房款。

未按约定办理房屋过户手续。

丙方违约行为：

未提供约定的居间服务。

提供虚假信息导致甲乙双方损失。

第十三条法律名词及解释

房屋转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋交易的中介服务。

过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

房屋交付问题：

如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

房款支付问题：

如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

过户手续问题：

如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

居间服务问题：

如丙方未履行居间服务义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

第十五条所有应用场景

房屋买卖：适用于个人或企业之间的房屋买卖交易。

房屋租赁：适用于房屋租赁过程中的