2024年广东省汕尾市“物业管理及公共服务”等知识考试完整题库附答案（培优B卷）.pptxVIP

2024年广东省汕尾市“物业管理及公共服务”等知识考试完整题库附答案(培优B卷)

第I部分单选题(50题)

1.房屋共用部位的养护费用应列入()。

A:专项维修资金

B:保险费用

C:物业服务企业的办公费用

D:物业服务成本

答案：D

2.()在物业管理法律关系中具有特殊的地位

A:业主委员会

B:物业服务企业

C:政府

D:建设单位

答案：C

3.物业服务企业进行物业管理项目可行性研究，最核心的内容是()。

A:拟订物业管理方案

B:做出投标决策

C:了解物业项目的实际情况

D:测算物业管理方案实施后的效益

答案：D

4.对工业区设备设施的管理包括对工业区内各种地下管线、公共照明设施、公共道路和()的管理。

A:公共部位

B:公共卫生

C:公共安全

D:公共标识

答案：D

5.主体享有的权利和承担的义务称为()。

A:物业管理法律关系主体

B:物业管理法律关系行为

C:物业管理法律关系客体

D:物业管理法律关系内容

答案：D

6.物业管理招标投标过程中，招标的环节属于法律意义上的()。

A:要约

B:承诺

C:要约准备

D:要约邀请

答案：D

7.在物业管理中，关于物业专项维修资金的使用，下列说法正确的是?A:政府部门有权决定使用

B:业主委员会有权决定使用

C:必须经过业主大会的决定才能使用

D:物业服务企业有权自行决定使用

答案：C

8.物业服务企业在管理区域内，对于业主的公共收益分配，以下哪项描述是正确的?

A:物业服务企业有权自行决定公共收益的分配

B:物业服务企业无需向业主公示公共收益的收支情况

C:公共收益应全部用于物业服务企业的运营费用

D:公共收益的分配应经过业主大会的决定，并公示给业主

答案：D

9.关于民法，下列说法不正确的是()。

A:民事行为能力有：完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力

B:民法调整不平等主体之间的财产关系和人身关系

C:民事权利能力是指公民从出生之日起至死亡之日止，所具有的人身权利和财产权利

D:民法的基本原则是平等、自愿、公平、诚实、公序良俗、不滥用权答案：B

10.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以()。

A:补充完善

B:表示同意

C:书面承诺

D:另行约定

答案：C

11.在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以()的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A:不转移占有

B:转移占有

C:动产质押

D:不动产抵押

答案：A

12.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的绿化管理，以下哪项做法是正确的?

A:绿化工作只需在春天进行

B:定期对绿化区域进行养护，保持美观

C:无需对绿化区域进行维护

D:只在业主需要时才进行绿化工作

答案：B

13.物业管理区域内的业主公约应由()制定。

A:业主大会

B:物业服务企业

C:开发建设单位

D:业主委员会

答案：A

14.市级购物中心的服务人口一般在()万人以上。

A:50

B:20

C:10

D:30

答案：D

15.在正常使用条件下，房屋建筑工程中的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为()。

A:2年

B:设计文件规定的该工程的合理使用年限

C:产权年限

D:5年

答案：D

16.物业服务企业在管理区域内，对于业主的装修行为，以下哪项做法是正确的?

A:无需对业主的装修行为进行监督

B:允许业主随意改变房屋结构

C:强制要求业主使用指定的装修材料

D:审核业主的装修方案，确保符合相关规定

答案：D

17.下列那个情况属于本办法规定的保修范围()。

A:正常使用造成的质量缺陷

B:第三方造成的质量缺陷

C:不可抗力造成的质量缺陷

D:因使用不当造成的质量缺陷

答案：A

18.物业服务企业在管理区域内发现违章搭建，应该如何处理?A:报告给政府部门处理

B:自行拆除

C:无需处理

D:要求业主自行拆除

答案：A

19.依据《建设工程质量管理条例》的规定，供暖系统的最低保修期限为()个采暖期。

A:3

B:2

C:1

D:4

答案：B

20.在物业管理招标投标的过程中，确定中标人以后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并

()。

A:返还其营业执照

B:给付一定的违约金

C:给予一定经济补偿

D: