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地产合资协议书
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
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鉴于乙方愿意投资参与该项目的开发;
双方为共同发展,经友好协商,就项目的开发达成如下协议:
第一条项目概述
1.1项目地点:____________________
1.2项目性质:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目投资总额:________________
1.5项目开发周期:________________
第二条合作方式
2.1甲方同意作为项目发起人和土地提供方,负责提供项目用地及相关手续;
2.2乙方同意作为项目投资方和开发方,负责项目的投资、设计和建设;
2.3甲方和乙方共同成立项目公司,负责项目的运营和管理。
第三条投资与合作
3.1乙方向项目公司的投资额为人民币________________元整(大写:_________________________元整),其中:
(1)现金投资:人民币________________元整;
(2)实物、知识产权等非现金投资:人民币________________元整。
3.2乙方按照项目公司的出资比例享有相应的权益和承担相应的义务。
3.3甲方应按照项目公司的约定,提供项目用地及相关手续。
3.4甲方和乙方应共同参与项目公司的管理,确保项目的顺利实施。
第四条项目公司的设立与管理
4.1项目公司依法设立,甲方和乙方按照出资比例分享利润和承担风险。
4.2项目公司董事会由甲方和乙方共同提名董事组成,甲方提名董事人数不得少于董事会成员总数的一半。
4.3项目公司的经营管理由董事会负责,总经理由董事会聘任。
4.4甲方和乙方应按照法律法规和项目公司的章程规定,履行股东义务。
第五条技术及知识产权
5.1项目开发过程中所涉及的技术及知识产权,归项目公司所有。
5.2乙方应保证其投资的技术符合国家法律法规和项目公司的要求。
5.3甲方和乙方应共同保护项目公司的知识产权,不得侵犯第三方的知识产权。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2甲方未按照约定提供项目用地及相关手续的,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按照约定投资项目的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
8.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.项目用地相关手续文件
2.项目公司章程
3.投资证明文件
4.技术及知识产权相关文件
5.项目设计方案
6.项目施工许可证
7.项目验收报告
8.股东会决议
9.董事会会议记录
10.其他与项目开发相关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供项目用地及相关手续,属于违约行为。
2.乙方未按照约定投资项目,属于违约行为。
3.甲方和乙方未按照法律法规和项目公司章程规定履行股东义务,属于违约行为。
4.甲方和乙方未共同保护项目公司的知识产权,造成第三方侵权,属于违约行为。
5.项目公司未按照约定完成项目开发,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中约定的第一方,负责提供项目用地及相关手续。
2.乙方:指合同中约定的第二方,负责项目的投资、设计和建设。
3.项目公司:指甲方和乙方共同成立的,负责项目运营和管理的公司。
4.出资比例:指甲方和乙方在项目公司中的投资份额。
5.知识产权:指项目开发过程中所涉及的技术、商标、专利等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到甲方未按约定提供项目用地及相关手续的问题,乙方可以与甲方协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.遇到乙方未按约
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