城市村落改造合同样本.docx

城市村落改造合同样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

乙方具有丰富的城市村落改造经验，愿意承担该村落的改造工程；

双方为了共同促进城市发展，改善村民居住环境，提高土地利用率，经友好协商，就甲方向乙方委托进行村落改造事宜，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1改造范围：甲方拥有的位于__________的城市村落，占地面积约为__________平方米，村落内建筑物共计__________栋，村落内居民共计__________户。

1.2改造内容：包括但不限于村落内的建筑物拆除、土地平整、基础设施建设和安置房建设等。

二、改造工程进度及期限

2.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成改造工程。工程进度计划如下：

（此处列出双方约定的工程进度计划）

2.2乙方应保证村落改造工程在__________年__________月__________日前完工。

三、改造工程质量标准

3.1乙方应按照国家和地方的城市村落改造相关法规、标准和设计文件要求进行施工，保证改造工程的质量。

3.2乙方应承担工程质量检查和验收工作，确保工程质量符合约定标准。如工程质量存在问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。

四、改造工程投资及支付方式

4.1乙方应承担村落改造工程的总投资，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、税费等。

4.2甲方应按照双方约定的支付方式向乙方支付工程款项。支付方式如下：

（此处列出双方约定的支付方式）

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方如未能按照约定的工程进度完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.村落所有权证明文件

2.村落改造工程设计文件

3.工程进度计划表

4.工程质量标准规范

5.工程投资预算表

6.支付方式及时间表

7.违约金计算公式

8.合同履行过程中的相关批复和验收报告

9.村民安置方案

10.村落改造后的规划蓝图

二、违约行为及认定：

1.未能按照约定的工程进度完成工程，视为违约。

2.工程质量不符合约定的标准，视为违约。

3.未能按照约定的投资预算完成工程，视为违约。

4.未能按照约定的支付方式及时间表支付工程款项，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.城市村落改造：指在城市规划区内，对具有农村特征的村落进行基础设施改造、房屋拆除、土地平整、居民安置等活动，以提高土地利用率和居民生活品质的过程。

2.村落：指在城市规划区内，具有相对独立的地域、完整的居住结构和较为密切的社会联系的农村聚落。

3.改造权：指甲方根据国家相关法律法规和政策，对拥有的村落进行改造的权利。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同各方按照约定的权利和义务进行合同操作的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应友好协商，合理调整工程进度计划。如非不可抗力因素导致工程进度延误，乙方应按约定支付违约金，并承担相应责任。

2.工程质量问题：如发现工程质量问题，乙方应立即修复，并承担修复费用。如工程质量问题严重影响使用，甲方有权要求乙方重新施工。

3.投资超预算：如工程投资超预算，乙方应向甲方说明原因，并提供合理的解决方案。如乙方未能按约定完成工程，应承担相应责任。

4.款项支付问题：如甲方未能按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如乙方未能按约定收取工程款项，应积极与甲方沟通，确保款项的正常支付。

5.村民安置问题：如在村落改造过程中，出现村民安置问题，乙方应与甲方共同协商，制定合理的安置方案，确保村民的合法权益。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有村落所有权，乙方具有村落改造经验的情况下，双方就村落改造工程达成一致，并明确改造范围、内容、进度、质量、投资及违约责任等事项的场景。合同履行过程中，涉及工程进度管理、质量控制、投资控制、款项支付、村民安置等多方面的问题，需双方密切合作，共同推进村落改造工程的顺利进行