工程临建方案.doc

TOC\o1-2\h\z\u1、编制依据 2

2、工程概况 2

3、临建策划 2

3、施工方案 8

4、临建的管理 14

5、安全文明施工 14

6、环保措施 15

7、成品保护 15

8、临时水电计算 15

1、编制依据

《中建八局青岛分公司施工现场宿舍区、办公区消防管理办法》

《建筑总平面图》

《招标文件》

2、工程概况

本工程位于潍坊市滨海经济技术开发区北海路以东，政和路以北。现场地地形较平整，主地貌单元属海陆交互相沉积平原。建设单位潍坊滨海投资发展有限公司中央商务区建设管理办公室，结构设计单位苏州苏合建筑设计顾问有限公司。监理单位为山东鲁咨工程咨询有限公司，施工单位中国建筑第八工程局有限公司。拟建综合商务中心工程，地上3-23层，地下一层，框架-框剪结构，桩基础。

3、临建策划

拟建工程为滨海经济开发区地标性建筑，施工过程中将面临较多的检查、参观等，为推进项目标准化管理，展示企业良好的精神面貌，争创省“安全文明示范工地”，按公司和山东省标准化工地的要求，结合项目部所在位置的具体地理环境、社会资源、工期进度等综合因素，我项目对临建进行了专门的策划。策划原则是起点高、标准高、实用度高，为达到预期的效果，项目部对临工人生活区、项目部办公区及配套设施进行专项策划，策划如下：

1、项目部位置选择

拟建工程场区几近方形，四面环路，东临白浪河，西侧距通潍坊市区的主干道北海路较近，周围场地空旷，无遮挡视线的建筑物。临建设于拟建工程的南侧，位于政和街往北15m（业主要求将市政管网设置在围墙外侧），南北开间，整体东西向长条布置，地面标高一致，按照中建板房要求进行搭设，外观依据中建总公司CI要求进行美化，整体效果达到美观、醒目，进滨海经济开发区车辆在北海路即可看到项目整齐统一的标准化邻舍建设，且与拟建工程错落有致，前低后高，项目外来车辆在进入项目前，能较为直观的看到项目部整体布置，有利于企业文化的宣传。

2、功能及建设策划

项目部按照公司及消防等要求，依据现场临时用地情况，进行认真、合理、详细的规划，力争现场的每块土地都得到合理的利用。（具体见总平面布置图）

（1）办公区规划

办公区东西方向长68.4m，南北方向长20.52m，总占地面积为1403.6㎡。

办公区双排布设，排间距为8m。中间部分采用C20砼硬化，硬化厚度为100mm，中间设花坛等。

办公区总38个标准间，房间功能为项目经理室、副经理室、施工管理部、档案室、技术部、安环部、合约部、物资部、图书室、会议室、职工餐厅、食堂、招待室、职工宿舍、仓库、业主办公室及男、女厕所，除项目经理室、施工管理部、会议室、职工餐厅为双标准间合并为一间外，其余均为标准间。

办公区为一层砖砌房间，屋面采用预制楼板，标准间房间尺寸为3.6×6.26m，层高为2.8m，内外抹灰，内部涂刷仿瓷涂料，外侧按中建总公司CI要求进行涂刷，室内吊顶，吊顶板规格为600×600mm，地面铺设600×600mm地板砖，垫层采用80mm厚C20混凝土，底部加厚塑料布做防腐层。

1)项目经理室：项目经理室经常接待外来领导及施工队负责

人，需美观大方，为两个标准间合并一大间，地面采用复合木地板；

2)副经理室：项目副经理主抓项目的生产、进度及协调，常约

见施工队管理人员，需单独的谈话场所，配置一个标准间；

3)技术部：为项目技术负责人办公室，项目技术负责人编制各

种方案，需要一个相对安静的环境，配置一个标准间；

4)安环部：安全负责人为首，配置2~3人，为一独立部门，主

抓项目安全与环境管理，配置一个标准间；

5)施工管理部：施工管理部主抓现场施工质量、进度及工程资

料等，管理人员较多，约为6~7人，配备两个宽度为5.4m的房间；

6)档案室：档案室负责收集项目工程资料、收发文等，无关人

员不得随意出入，需相对独立的空间，配置一个标准间；

7)合约部：2~3人，负责工程量计算及核对工作，需相对安静的

环境，配置一个标准间；

8)物资设备部：2～3人，负责材料采购及机械管理，配置一个标准间；

9)图书室：为加强职工精神文明建设，丰富职工业余生活，配置一个标准间；

10)仓库：存放项目自有物资，配置两个标准间；

11）业主办公室：应招标文件要求，配置6个标准间；

12）会议室：召开各种会议及交底工作，人员较多，配置3个标准间合并的一个大间；

13）食堂：配置一个标准间；

14）职工餐厅：就餐人员较多，高峰期约为25人，配置2个标准间；

15）招待室：项目周

围方圆10公里内少有人烟，同时考虑节省开支，设招待室一间，接待外围及相关单位领导，配置一个标准间；

16）职工宿舍：高峰期项目人员约为20~25人，3人一个标准间，共配