房地产股权转让兼合作开发协议(2024版).docx

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房地产股权转让兼合作开发协议(2024版)

甲方（股权转让方）：_______

乙方（股权受让方及合作方）：_______

鉴于甲方是一家从事房地产开发的企业，乙方是一家具有房地产开发资质的企业。甲方拟将其持有的某房地产项目的股权转让给乙方，并与乙方合作开发该项目。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就股权转让及合作开发事宜，签订本协议。

第一条合同目的

1.1甲方将其持有的房地产项目的股权转让给乙方，并与乙方合作开发该项目。

1.2乙方同意按照本协议约定受让甲方的股权，并与甲方合作开发该项目。

第二条项目概况

2.1甲方持有的房地产项目名称为：_______。

2.2项目的具体信息包括但不限于项目名称、位置、规模、用途、开发进度等。

第三条股权转让

3.1甲方同意将其持有的该项目_______%的股权转让给乙方。

3.2股权转让的对价为：_______。

3.3股权转让的支付方式为：_______。

第四条合作开发

4.1双方同意按照本协议约定的方式合作开发该项目。

4.2合作开发的具体方式包括但不限于共同投资、共享收益、共担风险等。

第五条股权转让及合作开发的条件

5.1甲方应保证其转让的股权未设置抵押、质押或其他权利限制。

5.2乙方应按照本协议约定支付股权转让对价，并履行合作开发的相关义务。

第六条股权转让及合作开发的程序

6.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方提供股权转让所需的全部文件和资料。

6.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后_______个工作日内，支付股权转让对价。

6.3双方应在股权转让对价支付完毕后_______个工作日内，完成股权转让的工商变更登记手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取股权转让对价。

7.2甲方应保证其转让的股权真实、合法、有效。

7.3甲方应积极配合乙方完成股权转让及合作开发的相关工作。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定受让甲方的股权，并与甲方合作开发项目。

8.2乙方应按照本协议约定支付股权转让对价。

8.3乙方应积极配合甲方完成股权转让及合作开发的相关工作。

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2必威体育官网网址期限为自本协议签订之日起至必威体育官网网址信息被公开或不再具有必威体育官网网址价值之日止。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定提供股权转让所需的文件和资料，或转让的股权存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付股权转让对价的_______%。

10.2如乙方未按约定支付股权转让对价，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付股权转让对价的_______%。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同的解释权归甲方所有。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

授权代表（签字）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

（正文结束）

附件

一、附件列表：

甲方持有的房地产项目股权证明文件；

股权转让对价支付凭证；

股权转让及合作开发的具体方案；

双方授权代表的身份证明文件；

项目开发进度报告；

其他与本协议相关的文件和资料。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按约定提供股权转让所需的文件和资料；

转让的股权存在权利瑕疵；

未积极配合乙方完成股权转让及合作开发的相关工作。

乙方违约行为：

未按约定支付股权转让对价；

未积极配合甲方完成股权转让及合作开发的相关工作。

违约行为的认定：

违约行为应由违约方书面确认或由第三方权威机构鉴定；

违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

股权转让：指甲方将其持有的房地产项目股权转让给乙方的行为。

合作开发：指甲乙双方共同投资、共享收益、共担风险，共同开发房地产项目的行为。

股权转让对价：指甲方转让股权给乙方所收取的款项。

违约金：指违约