房屋中介购房合同范本(2024版).docx

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房屋中介购房合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

丙方（中介方）：_______

营业执照号码：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。

房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条房屋交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

该价格包括房屋本身及房屋内所有附属设施、装修和设备。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。

余款人民币_______元整（￥_______元）应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施、设备完好无损。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签署房屋交接单。

第五条房屋过户

甲方应于本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

过户所需税费由_______方承担（甲/乙/双方）。

过户手续办理完毕后，甲方应将新的房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方。

第六条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

丙方应协助甲乙双方完成房屋交易，如因丙方原因导致交易未能完成，丙方应向甲乙双方各支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______

日期：_______

乙方（签章）：_______

日期：_______

丙方（签章）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条附件

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋交接单。

附件三：房屋设施、设备清单。

附件四：房屋装修及附属设施照片。

附件五：房屋过户所需文件清单。

第十一条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定交付房屋或办理过户手续。

交付房屋存在重大质量问题。

隐瞒房屋权属情况，导致乙方权益受损。

乙方违约行为：

未按约定支付房款。

拒绝接收房屋或拒绝支付余款。

违反合同约定的其他行为。

丙方违约行为：

未按约定提供中介服务。

提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损。

第十二条法律名词及解释

房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的第一笔款项。

余款：指除首付款外，乙方应支付给甲方的全部剩余房款。

违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

房屋交付问题：

如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求赔偿。

房款支付问题：

如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

如乙方逾期支付房款，应按日支付