房屋买卖合同书(2024版).docx

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房屋买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方法律地位

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及权属

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属证明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：保证金与定金

7.1保证金的设定

7.2定金的支付

7.3保证金与定金的退还

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3赔偿范围

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2必威体育官网网址协议

11.3通知与送达

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件提交与保管

第十四章：其他

14.1法律适用补充

14.2合同解释权

14.3合同备案

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同性质

本合同为房屋买卖合同，具有法律效力。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均有约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：_____________________

卖方地址：_____________________

卖方法定代表人：_______________

2.2买方基本信息

买方名称：_____________________

买方地址：_____________________

买方法定代表人：_______________

2.3双方法律地位

双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及权属

房屋位于：_____________________

房屋所有权证号：_______________

3.2房屋现状描述

房屋结构：_____________________

建筑面积：_____________________

房屋装修情况：________________

3.3房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：，（小写）￥。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：

定金：签订合同时支付人民币（大写）：，（小写）￥。

首付款：房屋交付前支付人民币（大写）：，（小写）￥。

余款：产权过户后支付人民币（大写）：，（小写）￥。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程如下：

5.3.1买方对房屋进行验收。

5.3.2验收合格后，双方签订房屋交接单。

5.3.3卖方移交房屋钥匙给买方。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户时间

产权过户应在房屋交付后______天内完成。

6.3过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：保证金与定金

7.1保证金的设定

为保证合同的履行，卖方需向买方支付保证金人民币（大写）：，（小写）￥。

7.2定金的支付

买方应在合同签订时向卖方支付定金。

7.3保证金与定金的退还

房屋交付并验收合格后，卖方有权要求退还保证金及定金。

合同编号______的前半部分正文结束。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到对方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

8.3赔偿范围

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

8.4违约责任的免除

在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应