房屋买卖合同商用购房合同样本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋买卖合同商用购房合同样本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格与资质

第三章：商用房屋描述

3.1房屋位置与环境

3.2房屋结构与功能

3.3房屋权属状况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与条件

4.3付款进度与期限

第五章：房屋交付与验收

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3验收标准与流程

第六章：质量保证与维修责任

6.1卖方的质量保证

6.2维修责任与期限

6.3质量争议处理

第七章：权利保证与瑕疵担保

7.1卖方的权利保证

7.2房屋瑕疵担保

7.3瑕疵责任的确定与承担

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律与管辖

10.3争议解决费用

第十一章：合同效力与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

11.3合同的独立性与不可转让性

第十二章：签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3签订时间与地点

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同附件

13.3其他补充事项

第十四章：附则

14.1合同的修订与更新

14.2合同的解释权

14.3合同的最终条款

以上为商用购房合同样本的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在规范商用房屋的买卖行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售和买方购买商用房屋的所有交易行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人资格与资质

双方应具备签订和履行本合同所需的法律资格和相应资质。

第三章：商用房屋描述

3.1房屋位置与环境

房屋位于______，周边环境包括______。

3.2房屋结构与功能

房屋结构类型为______，具备______等功能。

3.3房屋权属状况

房屋所有权证号：______，权属清晰，无抵押或其他权利限制。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式与条件

买方选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

4.3付款进度与期限

买方应按照以下期限支付房款：______。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付标准与条件

卖方应确保房屋交付时符合以下标准：______。

5.2交付时间与程序

卖方应在______年______月______日前交付房屋。

5.3验收标准与流程

买方应在房屋交付后______日内按照约定标准进行验收。

第六章：质量保证与维修责任

6.1卖方的质量保证

卖方保证房屋质量符合国家标准和合同约定。

6.2维修责任与期限

卖方对房屋的维修责任期限为______。

6.3质量争议处理

房屋质量争议应按照以下程序处理：______。

第七章：权利保证与瑕疵担保

7.1卖方的权利保证

卖方保证其对房屋拥有完全的处分权。

7.2房屋瑕疵担保

卖方对房屋存在的可预见瑕疵提供担保。

7.3瑕疵责任的确定与承担

若房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

违反合同条款的行为视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金为违约行为涉及金额的______%，并于______日内支付。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续补充。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件与后果

一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于款项结算、房屋返还等。

9.3合同终止的情形

合同在房屋交付完毕且房款结清后自动终止。

9.4解除合同的通知

解除合同一方应以书面形式通知对方，并说