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房屋土地租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋土地租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

单位名称：________________

注册地址：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

注册地址：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋土地，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋土地基本状况

1.1甲方出租的房屋土地位于________________，占地面积约为____________平方米。

1.2房屋土地现状为：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋土地，并将房屋土地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

4.3乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供出租房屋土地，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

单位盖章：________________单位盖章：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋土地权属证明

2.租赁物现状照片或视频

3.租金支付记录

4.租赁合同变更协议

5.违约金支付记录

6.维修整改通知单

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供出租房屋土地，认定违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定违约。

3.乙方未按甲方要求迁离出租房屋土地，并将房屋土地恢复原状，认定违约。

4.双方未协商一致提前解除或变更合同，认定违约。

5.甲方未能履行合同约定的维修义务，认定违约。

6.乙方损坏租赁物未按甲方要求承担修复费用，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋土地的所有人或使用权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋土地的单位或个人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋土地的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用甲方房屋土地。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋土地。

解决办法：甲方应及时提供出租房屋土地，如无法提供，应与乙方协商解决。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求承担修复费用。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经