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房屋场地租赁合同范文(2024版)

合同编号：__________

房屋场地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋场地基本情况

1.1甲方出租的房屋场地位于____________________，房屋面积为____平方米，场地面积为____平方米。

1.2房屋场地现状：____________________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋场地的所有权或使用权，并保证该房屋场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构和场地用途。

4.2乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

（1）房屋及场地因自然原因造成的损毁，由甲方负责维修；

（2）房屋及场地因乙方使用不当造成的损毁，由乙方负责维修；

（3）房屋及场地因正常磨损造成的损毁，双方协商解决。

五、合同的变更和解除

5.1合同变更：双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除：

（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；

（3）甲方未按照约定提供房屋场地，乙方有权解除合同；

（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供房屋场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋场地租赁合同

2.房屋场地所有权或使用权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋场地现状照片或视频

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.授权委托书（如有）

9.合同变更协议

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋场地，包括但不限于延迟交付、交付的房屋场地不符合约定等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等。

3.乙方擅自改变房屋结构和场地用途。

4.乙方未合理使用房屋设施，导致损坏。

5.甲方未按照约定维修房屋场地。

6.甲方未按照约定提供合同约定的服务或设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋场地的所有权人或使用权人。

2.承租方：指租赁房屋场地的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付房屋场地不符合约定：甲方应按照约定提供符合条件的房屋场地，如交付时存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。

2.租金支付纠纷：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间执行，如发生纠纷，可先协商解决，协商无果可依法向法院提起诉讼。

3.擅自改变房屋结构和场地用途：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和场地用途，如发生此类情况，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.维修责任纠纷：按照合同约定处理，如合同未明确，可协商解决。

5.合同变更和解除纠纷：严格按照合同约定的变更和解除条款执行，如发生纠纷，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋场地开展业务。

2.房东出租房屋给租客居住。

3.租赁双方为商业用途租赁房屋场地