房屋抵押借款合同范本(2024版).docx

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房屋抵押借款合同范本(2024版)

甲方（借款人）：_______

乙方（出借人）：_______

丙方（担保人）：_______

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意在甲方提供相应的抵押担保后向其提供借款。为了明确各方的权利和义务，保障乙方的债权得以实现，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋抵押借款合同。

第一条借款内容

1.1借款金额：甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.3借款利率：借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮_______%执行。

1.4借款用途：甲方保证将借款资金专用于_______。

1.5借款发放：乙方在本合同签订后_______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

第二条抵押物

2.1抵押物为甲方所有的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或被其他债权人设定抵押。

2.3甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物的产权证等相关权属证明文件交由乙方保管。

2.4甲方应保证抵押物在抵押期间的完好，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的转让、出租、赠与或再次抵押。

第三条抵押担保的范围

3.1本抵押担保的范围为甲方在本合同项下应向乙方偿还的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.2甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本息，如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。

第四条还款计划

4.1甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本息：

还款期数：_______期

每期还款金额：人民币_______元（大写：_______元整）

还款日期：每月_______日

4.2甲方应于每期还款日前将当期应还款项存入乙方指定的银行账户，乙方有权从该账户中直接扣收。

4.3如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮_______%。

第五条抵押权的实现

5.1如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。

5.2甲方同意，乙方在实现抵押权时，有权委托第三方机构进行评估、拍卖、变卖等操作。

5.3甲方应配合乙方及第三方机构完成抵押物的评估、拍卖、变卖等操作，并承担相关费用。

第六条丙方的担保责任

6.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保。

6.2丙方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用。

6.3丙方的担保期限为自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。

6.4如甲方未按期偿还借款本息，丙方应在接到乙方书面通知后_______个工作日内代为偿还。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期偿还借款本息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还借款本息金额×__%。

7.2如甲方违反本合同其他条款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付相应的违约金。

7.3丙方违反本合同约定，未按时履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未履行担保金额×__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2因解决争议所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），由败诉方承担。

第九条协议的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。

9.2未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

房屋抵押借款合同范本(2024版)

第十一条附件

11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2