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房屋私人买卖合同2024年
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3术语与定义
第二章:合同双方
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方声明与保证
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与权属
3.2房屋现状与设施
3.3房屋权属证明文件
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与期限
4.3价格调整机制
第五章:房屋交付与验收
5.1交付条件与时间
5.2房屋验收标准
5.3交付与验收程序
第六章:风险转移与所有权变更
6.1风险转移时点
6.2所有权变更登记
6.3变更登记的责任与费用
第七章:违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约责任的免除
第八章:合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同终止的情形
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章:附则
10.1合同生效条件
10.2合同的解释权
10.3其他补充条款
签字栏
卖方签字:____
买方签字:____
签订日期:____
签订地点:______
合同编号______
第一章:前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任,确保双方利益得到公平合理的保障。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于卖方将房屋出售给买方的所有相关事宜,包括但不限于房屋的交付、所有权变更、风险转移等。
1.3术语与定义
本合同中所涉及的专业术语及定义,由双方在签订合同前共同确认,并在合同附件中详细列明。
第二章:合同双方
2.1卖方基本信息
卖方应提供其合法有效的身份证明文件,并确保其对房屋拥有合法的所有权。
2.1.1卖方姓名
卖方姓名:,身份证号码:。
2.1.2卖方联系方式
卖方联系电话:,电子邮箱:。
2.2买方基本信息
买方应提供其合法有效的身份证明文件,并确保其具备购买房屋的资格。
2.2.1买方姓名
买方姓名:,身份证号码:。
2.2.2买方联系方式
买方联系电话:,电子邮箱:。
2.3双方声明与保证
双方应声明并保证其在签订本合同时具备完全民事行为能力,且所提供的信息真实、准确。
2.3.1卖方声明
卖方声明其对房屋拥有合法的所有权,且房屋未被查封、冻结或设定抵押。
2.3.2买方声明
买方声明其具备购买房屋的资格,并已了解房屋的权属状况及现状。
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与权属
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为______。
3.1.1房屋位置
房屋具体地址:______。
3.1.2房屋权属
房屋所有权证号:______,权属证明文件附后。
3.2房屋现状与设施
房屋现状良好,设施设备齐全,具体设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。
3.2.1房屋结构
房屋结构为______,建筑层数为______层。
3.2.2房屋设施
房屋内部设施包括______,外部设施包括______。
3.3房屋权属证明文件
卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件,并确保其真实、有效。
3.3.1权属证明文件清单
卖方应提供的权属证明文件包括:房屋所有权证、土地使用权证等。
3.3.2权属证明文件的审核
买方有权对卖方提供的权属证明文件进行审核,并在签订合同前确认其真实性。
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋的交易价格为人民币______元整,该价格为买方购买房屋的总价款。
4.1.1价格确定
房屋交易价格基于房屋的市场价值、位置、面积等因素确定。
4.1.2价格包含内容
交易价格包含房屋本身及房屋内的所有设施设备。
4.2付款方式与期限
买方应按照合同约定的方式和期限支付房屋交易价款。
4.2.1付款方式
买方可选择一次性付款或分期付款。
4.2.2付款期限
买方应在合同签订后______天内支付首付款,余款在房屋交付前支付完毕。
4.3价格调整机制
在特定情况下,双方可协商调整房屋交易价格。
4.3.1价格调整条件
如遇市场波动、政策调整等不可预见因素,双方可协商调整价格。
4.3.2价格调整程序
价格调整应采用书面形式,并经双方签字确认。
第五章:房屋交付与验收
5.1交付条件与时间
卖方应在买方支付首付款后______天内,将符合合同约定条件的房屋交付给买方。
5.1.1交付条件
房屋交付时,应保证房屋结构安全、设施设备完好,且无权属纠纷。
5.1.2交付时间
具体交付日期
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