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房屋租赁免责合同(2024版)
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的与适用范围
1.2合同的法律依据
1.3合同的解释原则
第二章:租赁双方信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3双方的资质与资格确认
第三章:租赁物的详细描述
3.1租赁物的位置与面积
3.2租赁物的设施与条件
3.3租赁物的用途与使用限制
第四章:租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
4.2租赁期限的续租与提前终止
4.3租赁期限的变更条件
第五章:租金与支付方式
5.1租金的确定与支付周期
5.2租金的支付方式与时间点
5.3租金的调整机制
第六章:租赁物的交付与验收
6.1交付的条件与时间
6.2验收的标准与程序
6.3交付与验收的确认
第七章:租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规则
7.2租赁物的维护责任
7.3维修与保养的责任分配
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
第九章:免责条款
9.1不可抗力免责
9.2租赁物自身原因免责
9.3其他免责情形
第十章:合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与后果
10.3合同终止的情形与处理
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3法律适用与管辖
第十二章:合同的签署
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
附录:相关法律、法规及附件
附录A相关法律法规摘要
附录B租赁物附件清单
附录C合同签订双方的补充协议
合同编号______
第一章:合同前言
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确房屋租赁双方的权利、义务和责任,以及在特定情况下的免责条款。
1.2合同的法律依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
1.3合同的解释原则
本合同的解释应遵循公平、诚信的原则,确保双方的合法权益。
第二章:租赁双方信息
2.1出租方基本信息
出租方名称:______
法定代表人:______
地址:______
2.2承租方基本信息
承租方名称:______
法定代表人:______
地址:______
2.3双方的资质与资格确认
双方均已确认对方具备签订及履行本合同的资质和资格。
第三章:租赁物的详细描述
3.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。
3.2租赁物的设施与条件
租赁物包括但不限于内部装修、家具、电器等,具体设施与条件详见附件。
3.3租赁物的用途与使用限制
承租方应将租赁物用于______,未经出租方同意,不得用于其他任何目的。
第四章:租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的续租与提前终止
租赁期满后,承租方享有优先续租权,需提前______个月书面通知出租方。提前终止需双方协商一致。
4.3租赁期限的变更条件
租赁期限的变更需双方协商一致,并以书面形式确认。
第五章:租金与支付方式
5.1租金的确定与支付周期
租金为每月______元,租金总额为______元,支付周期为每月一次。
5.2租金的支付方式与时间点
租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。
5.3租金的调整机制
租金调整应基于市场行情和合同约定,调整应提前______个月书面通知对方。
第六章:租赁物的交付与验收
6.1交付的条件与时间
出租方应确保租赁物符合合同约定的条件,并在租赁开始日期前______日交付给承租方。
6.2验收的标准与程序
承租方应在接收租赁物后______日内按照合同约定的标准进行验收。
6.3交付与验收的确认
双方应在租赁物交付与验收后共同签署交付与验收记录。
第七章:租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规则
承租方应合理使用租赁物,并遵守相关法律法规及合同约定。
7.2租赁物的维护责任
出租方负责租赁物的结构性维护,承租方负责日常维护。
7.3维修与保养的责任分配
租赁物的维修与保养责任由______方承担,具体责任分配详见附件。
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金的计算与支付
违约金的数额为违约行为发生时租金的______%,应在违约行为发生后______日内支付。
以上为房屋租赁免责合同的前半部分内容,双方应认真阅读并理解
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