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房屋租赁合同适用于住宅及商铺2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的使用限制与要求

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的基本权利与义务

3.2承租方的基本权利与义务

3.3双方的共同义务与责任

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定与续租

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮的程序与费用承担

第七章：经营与使用规范

7.1商业用途的特殊规定

7.2住宅用途的特殊规定

7.3经营与使用中的禁止事项

第八章：安全与物业管理

8.1安全使用的责任

8.2物业管理的相关规定

8.3安全事故的处理程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的具体内容

9.3违约责任的免除条件

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形与处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：附则

12.1合同的补充与附件

12.2通知与送达方式

12.3其他约定事项

第十三章：签字栏

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范出租方与承租方之间的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务。本合同适用于住宅及商铺的租赁。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的条款应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的解释原则

合同条款应按照其字面意义和合同目的进行解释。对合同条款有不同理解时，应以公平、诚信的原则进行协商解决。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。租赁物的具体位置和面积以附件一为准。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物应具备正常使用所需的基本设施，如供水、供电、通讯等。出租方应保证这些设施在租赁期间的正常使用。

2.3租赁物的使用限制与要求

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。

2.3.1住宅用途的限制

住宅用途的租赁物不得用于商业经营或存放危险物品。

2.3.2商铺用途的限制

商铺用途的租赁物应遵守相关商业管理规定，不得从事违法或违反社会公德的活动。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的基本权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

3.1.1出租方的监督权

出租方有权定期检查租赁物的使用情况，确保其符合约定用途。

3.1.2出租方的维护责任

出租方应负责租赁物的结构和公共设施的维护。

3.2承租方的基本权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合理使用租赁物。

3.2.1承租方的使用权

承租方有权在约定范围内自主使用租赁物，不受非法干预。

3.2.2承租方的支付义务

承租方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

3.3双方的共同义务与责任

双方应共同遵守合同条款，维护租赁物的正常运营秩序。

3.3.1共同维护租赁物

双方应共同维护租赁物的整洁和安全，防止损害发生。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定与续租

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，双方可协商续租。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______（如：月付、季付等），承租方应于每月的第______日前支付。

4.3租金的调整机制

租赁期间，租金可根据市场行情或双方协商进行调整，调整应提前______通知对方。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件，并在______年______月______日前交付给承租方。

5.2房屋验收的标准与程序

承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收，并签署验收确认书。

5.3交付与验收的记录

双方应在交付和验收时制作记录，记录应包括租赁物的交付状态和验收结果。

第六章：租赁物的维护与修缮

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