房屋买卖意向书的交付时间.docx

房屋买卖意向书的交付时间

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方购买该房屋的目的为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将计入房屋成交总价。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付时间及条件

（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；

（2）该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方所有；

（3）该房屋的租赁合同已解除，租赁关系已终止；

（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；

（5）该房屋的物业费、税费等费用已结清；

（6）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交付的问题。

3.2若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应按照约定时间、方式交付该房屋，并保证该房屋的质量及设施设备正常运行。

4.3乙方应按照约定时间、方式支付房款，并按照约定时间接收该房屋。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易过户等手续，并承担相应费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋验收报告

7.相关税费支付凭证

8.房屋过户登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间、方式支付房款。

3.乙方未按约定时间、方式支付定金或房款。

4.乙方未按约定时间接收房屋。

5.甲方未如实告知乙方房屋的权属、质量、设施设备等情况。

6.甲方未配合乙方办理房屋交易过户手续。

7.任何一方未遵守国家相关法律法规，导致房屋交易。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完整无损地转移给乙方占有、使用的行为。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

2.乙方延迟支付定金或房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，甲方应承担修复费用并支付违约金。

4.房屋过户登记手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给投资机构。

3.开发商出售新建房屋给个人买家。

4.开发商出售新建房屋给投资机构。

5.房屋交易涉及贷款融资。

6.房屋交