房屋购买权合同(2024版).docx

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房屋购买权合同(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于：

甲方是位于_______市_______区_______路_______号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者。

乙方有意向购买甲方所持有的该房屋，并已充分了解该房屋的权属、结构、用途等情况。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋购买权事宜达成如下合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条购买权内容

2.1乙方支付给甲方购买权定金后，甲方同意在一定期限内不得将该房屋出售给第三方。

2.2乙方在支付购买权定金后，有权在_______年_______月_______日前决定是否购买该房屋。

第三条购买权定金

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付购买权定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

3.2甲方应在收到购买权定金后_______日内向乙方开具相应的收据。

第四条购买权期限

4.1购买权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2在购买权期限内，乙方有权决定是否购买该房屋，甲方不得将房屋出售给第三方。

第五条房屋购买决定

5.1如乙方决定购买该房屋，应于购买权期限届满前_______日书面通知甲方，并支付剩余房款。

5.2如乙方决定不购买该房屋，甲方应在购买权期限届满后_______日内退还购买权定金给乙方。

第六条房屋过户

6.1如乙方决定购买该房屋，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2过户过程中产生的税费由_______方承担。具体税费项目及金额由双方在过户前协商确定。

第七条违约责任

7.1如甲方在购买权期限内将房屋出售给第三方，应向乙方支付相当于购买权定金两倍的违约金。

7.2如乙方在购买权期限内未决定购买房屋，甲方有权不退还购买权定金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1甲方保证该房屋在交付前无任何未结清的水电费、物业管理费等费用。

9.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______

日期：_______

乙方（买方）签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于：

房屋产权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

房屋设施设备清单

房屋过户所需相关文件

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方在购买权期限内将房屋出售给第三方

乙方在购买权期限内未决定购买房屋

甲方未按约定退还购买权定金

乙方未按约定支付剩余房款

12.2违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可申请相关机构进行鉴定。

第十三条法律名词及解释

13.1“购买权”：指乙方在支付购买权定金后，甲方同意在一定期限内不得将房屋出售给第三方的权利。

13.2“定金”：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有法律约束力。

13.3“违约金”：指违约方为补偿守约方因违约行为所受损失而支付的款项。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1如甲方在购买权期限内将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

14.2如乙方在购买权期限内未决定购买房屋，甲方有权不退还购买权定金，并可要求乙方承担相应的违约责任。

14.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时调整合同条款，确保合同顺利履行。

第十五条合同的变更与解除

15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

15.2如因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由