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房屋转让合同协议范本(2024版)

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：当事人信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属

3.2房屋状况描述

3.3房屋附属设施

第四章：转让价格及支付

4.1转让价格确定

4.2支付方式规定

4.3支付时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间安排

5.3交付验收程序

第六章：权利保证与责任

6.1转让方权利保证

6.2受让方权利保证

6.3双方责任承担

第七章：税费分担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约后果

8.3违约金及赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的修改与补充

12.3其他约定事项

房屋转让合同协议范本(2024版)

第一章：合同引言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋转让的权利、义务和责任。

1.2合同背景

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。

1.3合同定义

本合同中涉及的专有名词和术语在此进行定义和解释。

第二章：当事人信息

2.1转让方信息

甲方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2受让方信息

乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3双方声明

甲乙双方声明其具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证编号：______。

3.2房屋状况描述

房屋结构、装修状况、使用情况等详细描述。

3.3房屋附属设施

包括但不限于家具、电器等附属设施的清单和状况。

第四章：转让价格及支付

4.1转让价格确定

房屋转让价格为人民币（大写）：______元整。

4.2支付方式规定

乙方应按照以下方式支付转让款项：______（如：一次性支付、分期支付等）。

4.3支付时间节点

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金，余款于______支付完成。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

甲方应在房屋权属变更登记完成后，按照约定条件交付房屋。

5.2交付时间安排

甲方应于乙方支付全部转让款项之日起______日内交付房屋。

5.3交付验收程序

乙方应在接收房屋时进行验收，并在______日内提出异议。

第六章：权利保证与责任

6.1转让方权利保证

甲方保证其对房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无争议。

6.2受让方权利保证

乙方保证其购房行为符合法律规定，购房资金来源合法。

6.3双方责任承担

甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，违反合同约定应承担相应责任。

合同编号______

第七章：税费分担

7.1税费种类与计算

房屋转让过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法依照相关法律规定。

7.2税费支付责任

甲乙双方应根据法律规定和合同约定各自承担相应的税费支付责任。

7.3税费支付时间

所有税费应在房屋过户手续办理时一次性支付完毕。

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

如任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，视为违约。

8.2违约后果

违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3违约金及赔偿

违约方应支付守约方违约金，金额为房屋转让价格的______%，并根据实际损失情况支付赔偿金。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据合同履行情况和相关法律规定，恢复原状或进行赔偿。

第十章：争议解决机制

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

甲方（签字