房屋租赁合同转让2024年.docx

房屋租赁合同转让2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同转让协议

甲方（原出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（原承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（新承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方现为该房屋的合法承租人，租期将至，乙方拟将其租赁的房屋转租给丙方，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本转让协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2甲方作为房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权，并有权对该房屋进行出租、转让等行为。

1.3乙方作为原承租人，享有按照原租赁合同约定的租赁权益。

1.4丙方作为新承租人，愿意接受原租赁合同的约定，并承担相应的租赁权益和义务。

二、租赁合同转让

2.1乙方愿意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给丙方，丙方接受该转让。

2.2转让自本协议签订之日起生效，丙方取代乙方成为该房屋的合法承租人，享有原租赁合同约定的权益。

2.3转让后，原租赁合同中的租赁期限、租金、付款方式等条款对丙方继续有效。

三、权利与义务

3.1甲方作为房屋所有权人，保证该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，确保房屋的安全、合法使用。

3.2甲方应协助乙方和丙方办理房屋租赁合同转让的相关手续，包括但不限于产权变更、租赁合同更名等。

3.3乙方在转让合同中放弃原租赁合同项下的全部权利和义务，不再享有该房屋的租赁权益。

3.4丙方作为新承租人，应按照原租赁合同的约定履行租赁义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等。

3.5丙方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、租金及支付方式

4.1丙方同意按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为：__________。

4.2租金支付日期及金额等具体事项，按照原租赁合同的约定执行。

五、合同的变更和解除

5.1本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙丙三方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2在租赁期限内，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或变更本协议。

5.3如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商解除或变更本协议。

六、违约责任

6.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为：__________。

6.2违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方赔偿相应的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原出租人）：__________

乙方（原承租人）：__________

丙方（新承租人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.原租赁合同复印件

3.新承租人身份证明复印件

4.房屋转让协议签字页

5.房屋租赁合同更名申请表

6.物业公司同意变更租赁合同的证明

7.税费支付凭证复印件

8.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。

2.甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏或无法正常使用。

4.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。

5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

6.丙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。

7.丙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

8.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：指对房屋拥有完全所有权的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的一方。

3.出租人：指将房屋出租给他人的房屋所有权人。

4.租赁期限：指承租人按照租赁合同约定使用房屋的时间。

5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费。

6.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区而向业主或承租人收取的费用。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向其他方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况