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房屋租赁的合同(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失导致损坏的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋交接单

9.房屋交还单

10.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未履行甲方义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋不符合约定条件等。

2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于逾期支付租金、未合理使用房屋及附属设施等。

3.未经甲方同意，乙方将房屋转租给他人或擅自改变房屋结构。

4.双方未协商一致变更或解除合同。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避