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二手房买卖合同范本常用版3篇
篇1
二手房买卖合同范本常用版
买卖双方(买方与卖方)在遵守国家相关法律法规的前提下,自愿签订本合同,并自愿承担由此产生的法律责任。双方应遵循公平、诚信原则,全面履行各自在本合同项下的义务。
第一条二手房基本信息
卖方委托买方购买其位于(房屋地址)、登记在(不动产证编号)、房屋面积(平方米)、房屋类型(住宅/商业/办公等)、权属证明(产权证/他证)、买卖价格(大写)人民币(元),(小写)¥(数字)。
第二条二手房交易
1、交易方式:(一次性付清/分期付款/贷款购房等)。
2、付款方式:买方自行解决房款支付问题,卖方保证登记在册房东无任何产权问题。
3、交易保证:在房款支付完成后,卖方应出示房产证、过户证明等相关文件,办理过户手续。
第三条过户手续
1、甲方应在签订本合同之日起(天数)内办理房屋过户手续,乙方应在收到房屋所有权证书后(天数)内提供过户所需文件材料。逾期未完成过户手续,相应责任由迟延方承担。
2、如因不可抗力或其他合法理由导致过户无法完成的,甲方与乙方应协商解决,并应及时通知对方。
第四条附属设施
1、该二手房附属设施包括但不限于:电梯、车位、储藏室等。买卖双方保证该二手房的附属设施齐全、正常工作。
2、若因附属设施存在任何质量问题或故障,应由责任方负责修理或赔偿,具体责任划分由双方协商决定。
第五条房屋状况
1、二手房屋所有权证以及其它所有权证明材料齐全、真实有效,不受任何变卖、抵押、查封、冻结等限制。
2、二手房房屋结构稳定、无倾斜,各项设施功能齐全、正常运转,无水电气路漏漏水等问题。
3、若二手房屋造成买方人身财产损失的,应由卖方负责承担责任,买方可以要求返还房款或维修等处理方式。
第六条有权机关的依据
1、甲方及被代理人签署本合同时必须出具证件,提供户口所在地的身份证明、有效证明等。
2、乙方及被代理人签署本合同时需出具证件、提供贷款、担保等相关证明。
第七条违约责任
1、如因甲方、乙方一方的疏忽、过错或者不认真履行本合同的义务,导致买卖合同不能够实现或者实现程度较低者,应当追究违约方的赔偿责任。
2、违约方应当在收到守约方的书面催告后(天数)内支付违约金,违约金数额为房屋价值的(百分数)。
3、若一方严重违反买卖合同约定,导致对方人身、财产受损,应承担实际赔偿责任,并由有关法律规定承担法律责任。
第八条税费问题
1、本合同中的税费由买卖双方均按照税法规定独自承担。
2、过户或其他相关手续涉及税费的,由甲方与乙方协商负责。
第九条补充条款
1、本合同不定项与不必要、违法法律或损害国家利益的内容。
2、其他未尽事项,买卖双方应另行书面协商。
第十条合同的解释
1、本合同自签订之时产生法律效力,解除、变更等任何权利的行为,需双方书面一致同意。
2、买卖双方在履行过程中如发生争议应先友好协商,协商不成的,提交有管辖权的法院解决。
第十一条合同签订
1、本合同自签订之日开始生效。
2、本合同一式两份,买卖双方各执一份,同等效力。
甲方:(签字)日期:(年月日)
乙方:(签字)日期:(年月日)
该二手房买卖合同范本常用版为买卖双方的合作基础,希望双方能够依法诚信处置,达成交易并及时完成相关手续。祝双方合作愉快!
篇2
二手房买卖合同范本常用版
买卖双方签订本合同,经过借助于买方及卖方签署的《二手房买卖意向书》等先前协议,就房屋买卖有关条件,同意如下:
一、标的物信息
1、房屋位置:_______(具体地址)_______。
2、总建筑面积:_______平方米。
3、套内建筑面积:_______平方米。
4、房屋格局:_______,共____室____厅____卫。
5、房屋权属:_______,系商品房/经适房/限价房等。
6、房屋用途:_______(住宅/商铺/办公等)。
7、其他:_______(如配套设施、车位等)。
二、房屋权属、使用情况及价款
1、本次买卖标的房屋系双方共同确认,为李某等_______(具体所有权人姓名)_______的所有产权。
2、房屋现使用情况良好(不良情况另行约定)。
3、房屋买卖价款:_______元(大写:_______)。
4、付款方式
(1)首期定金:_______元,于本协议签署时支
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