房屋买卖合同[页2](2024版).docx

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房屋买卖合同页2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋所在地），建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的具体情况如下：

结构：_______；

用途：_______；

楼层：_______；

朝向：_______；

装修情况：_______。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后转为房款的一部分。

2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条付款方式

3.1乙方应将房款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_______；

账号：_______；

户名：_______。

3.2甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合双方约定的标准。

4.3甲方应将房屋钥匙、相关权属证书及房屋的其他相关文件一并交付给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若有质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。

6.2房屋交付后，乙方发现房屋存在隐蔽质量问题的，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（注：以上内容为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

房屋买卖合同

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

房屋所有权证复印件；

土地使用权证复印件；

房屋现状照片；

房屋交接清单；

房屋维修记录。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续；

乙方未按约定支付房款；

甲方交付的房屋存在质量问题未在约定时间内修复；

乙方未按约定使用房屋，导致房屋价值降低。

12.2违约行为的认定：

违约行为由违约方书面通知对方，并提供相关证明材料；

双方对违约行为有异议的，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中所称的“房屋”是指甲方出售给乙方的不动产；

13.2“房屋交付”是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方；

13.3“房屋过户”是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为；

13.4“定金”是指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有法律效力。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知乙方，并在约定时间内修复；

14.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分