房屋买卖订金合同范本2024年.docx

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房屋买卖订金合同范本2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确乙方为购买甲方房屋而支付订金的相关事宜，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋所有权人：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋产权证号：_______。

第三条订金金额

乙方同意支付订金人民币_______元。

订金支付后，乙方有权在约定的时间内决定是否购买该房屋。

第四条订金支付

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付订金。

订金支付方式为：_______。

第五条订金的效力

订金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。

乙方在约定的时间内决定购买房屋的，订金将作为购房款的一部分。

第六条房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元。

交易价格包括房屋本身及附属设施。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取订金。

甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权在约定的时间内决定是否购买房屋。

乙方应按时支付订金。

乙方决定购买房屋的，应按时支付剩余房款。

第九条订金退还

乙方在约定的时间内决定不购买房屋的，甲方应无条件退还订金。

甲方在约定的时间内将房屋出售给第三方的，应双倍返还订金。

第十条房屋交付

乙方决定购买房屋的，甲方应在收到全部房款后_______日内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应确保房屋结构及设施完好，符合交付条件。

第十一条产权过户

双方应于乙方决定购买房屋之日起_______日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费由_______方承担。

第十二条违约责任

甲方未按时退还订金的，应向乙方支付违约金，违约金为订金的_______%。

乙方未按时支付剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第十三条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十四条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

附件：

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

一、附件列表：

房屋产权证复印件：证明甲方对房屋的所有权，确保交易的合法性。

甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息，保障合同的履行。

乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息，保障合同的履行。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按时退还订金。

在乙方支付订金后将房屋出售给第三方。

未按时交付房屋或协助办理产权过户手续。

乙方违约行为：

未按时支付订金。

在约定时间内未决定是否购买房屋。

决定购买房屋后未按时支付剩余房款。

违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

订金：指买方为表示购买意愿而支付的款项，通常在合同中约定其性质和处理方式。

产权过户：指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人，依法办理产权转移登记手续的过程。

违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

订金支付问题：乙方应确保在约定时间内支付订金，甲方应提供明确的支付方式和账户信息。

房屋交付延迟：甲方应提前准备好房屋交付所需的相关材料，并及时通知乙方进行验收。乙方应按时接收房屋。

产权过户问题：双方应提前准备好产权过户所需的相关材料，并及时与房地产管理部门沟通，确保过户手续顺利进行。

订金退还问题：甲方应在乙方决定不购买房屋后及时退还订金，乙方应提供明确的退款账户信息。

五、所有应用场景：

个人房屋买卖：适用于个人因居住需求变更或其他原因将房屋出售给他人。

企业房屋买卖：适用于企业因经营需要将房屋出售给他人，或购买他人房屋用于经营。

继承房屋买卖：适用于继承人将继承的房屋出售给他人，或购买他人继承的房屋。

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