房屋及储藏间买卖合同2024年.docx

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房屋及储藏间买卖合同2024年

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的房屋及储藏间出售给乙方的相关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋及储藏间基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

储藏间坐落：_______（以下简称“该储藏间”）。

房屋所有权证号：_______。

储藏间所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

储藏间建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

储藏间结构：_______。

房屋用途：_______。

储藏间用途：_______。

房屋及储藏间现状：_______。

第二条房屋及储藏间买卖内容

甲方同意将其所拥有的该房屋及储藏间的全部产权出售给乙方。

该房屋及储藏间出售包括但不限于房屋本身、储藏间、房屋附属设施及设备、储藏间附属设施及设备、房屋及储藏间所占土地使用权等。

第三条房屋及储藏间价格及支付方式

该房屋及储藏间的出售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

甲方在收到全部房款后_______个工作日内，将该房屋及储藏间的产权过户至乙方名下。

第四条房屋及储藏间交付

甲方应于收到全部房款后_______日内将该房屋及储藏间交付给乙方。

房屋及储藏间交付时，甲方应保证房屋及储藏间及其附属设施、设备处于正常使用状态。

房屋及储藏间交付时，甲方应将房屋及储藏间钥匙、相关证件及资料一并移交给乙方。

第五条房屋及储藏间过户

甲方应协助乙方办理房屋及储藏间过户手续。

过户所需费用由_______方承担。

过户手续应在房屋及储藏间交付后_______日内完成。

第六条税费承担

房屋及储藏间买卖过程中产生的税费，由_______方承担。

税费具体包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋及储藏间出售价格的_______%。

因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋及储藏间所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商解除本合同。

第十条其他约定

甲方保证其对该房屋及储藏间拥有合法的产权，并有权进行出售。

乙方保证其具备购买该房屋及储藏间的资格，并有权进行购买。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注：本合同书内容仅为示例，具体条款需根据实际情况进行调整。

第十三条附件

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：储藏间所有权证复印件。

附件三：房屋现状照片。

附件四：储藏间现状照片。

附件五：房屋附属设施及设备清单。

附件六：储藏间附属设施及设备清单。

附件七：房屋及储藏间过户所需资料清单。

第十四条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时交付房屋及储藏间。

未按约定协助乙方办理过户手续。

房屋及储藏间存在权属纠纷。

乙方违约行为：

未按时支付房款。

未按约定接收房屋及储藏间。

违约行为的认定：

违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。

第十五条法律名词及解释

房屋产权：指房屋所有权及其附属的土地使用权。

储藏间产权：指储藏间所有权及其附属的土地使用权。

房屋过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。

储藏间过户：指储藏间产权从甲方转移至乙方的法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的一定数额的金钱。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

房屋及储藏间交付问题：

如甲方未按时交付房屋及储藏间，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续