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房屋及土地租赁合同(2024版)
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同术语解释
第二章:租赁物的基本情况
2.1土地及房屋的描述
2.2租赁物的权属证明
2.3租赁物的现状与条件
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的确定
3.2租赁期限的续租与终止
3.3租赁期限的变更
第四章:租金与支付方式
4.1租金的确定与调整
4.2租金的支付方式
4.3租金的逾期与违约责任
第五章:租赁物的使用与管理
5.1租赁物的合理使用
5.2租赁物的维护与修缮
5.3租赁物的保护与安全
第六章:租赁物的转租与转让
6.1转租的条件与限制
6.2转让的通知与程序
6.3转租与转让的法律后果
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的权利与条件
7.3合同终止的程序与后果
第八章:违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约责任的免除与限制
第九章:争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的费用
第十章:附则
10.1合同的生效与备案
10.2合同的解释与补充
10.3其他约定事项
第十一章:签字与盖章
11.1甲方签字盖章
11.2乙方签字盖章
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章:合同前言
1.1合同目的与依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,旨在明确甲乙双方在房屋及土地租赁过程中的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将其拥有的房屋及土地出租给乙方使用,乙方按照约定支付租金并承担相应责任的租赁行为。
1.3合同术语解释
本合同中使用的术语,如租赁物、租金、转租等,其含义在本合同中有特别定义。
第二章:租赁物的基本情况
2.1土地及房屋的描述
租赁物位于______,土地面积为______平方米,房屋建筑面积为______平方米。
2.2租赁物的权属证明
甲方应提供土地使用权证和房屋所有权证等相关权属证明文件。
2.3租赁物的现状与条件
租赁物交付时,应符合约定的使用条件,具体包括______等。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的续租与终止
租赁期满,乙方如需续租,应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。
3.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。
第四章:租金与支付方式
4.1租金的确定与调整
租金为______元/月,租金调整应根据市场情况和合同约定进行。
4.2租金的支付方式
乙方应于每月的第______日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3租金的逾期与违约责任
如乙方逾期支付租金,应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。
第五章:租赁物的使用与管理
5.1租赁物的合理使用
乙方应按照约定用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2租赁物的维护与修缮
甲方负责租赁物的定期维护和修缮,确保租赁物的正常使用。
5.3租赁物的保护与安全
乙方应遵守相关安全管理规定,确保租赁物的安全。
5.3.1安全管理规定
乙方应遵守______等安全管理规定。
第六章:租赁物的转租与转让
6.1转租的条件与限制
乙方如需转租,应取得甲方的书面同意,并遵守甲方关于转租的条件和限制。
6.2转让的通知与程序
甲方在租赁期内转让租赁物,应提前______个月通知乙方。
6.3转租与转让的法律后果
转租或转让后,新的承租人或受让人应继续履行本合同约定的权利和义务。
合同编号______
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。
7.2合同解除的权利与条件
甲方或乙方在满足合同约定或法律规定的情形下,有权解除合同。解除合同的一方应提前通知对方,并说明解除合同的原因。
7.3合同终止的程序与后果
合同终止后,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态,并按照合同约定办理交接手续。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。
7.3.1合同终止的通知
合同终止的通知应当以书面形式发出,并明确终止合同的时间和原因。
第八章:违约责任
8.1违约行为的认定
违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额
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