房屋合作建房合同书(2024版).docx

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房屋合作建房合同书(2024版)

甲方（合作方一）：________

身份证号码/营业执照号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（合作方二）：________

身份证号码/营业执照号码：________

联系电话：________

地址：________

鉴于条款：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意与乙方合作建设房屋，乙方具有相应的资金及建房能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋合作建房合同书。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目建设规模及用途：_______。

第二条合作方式

2.1甲方以土地使用权作为合作条件，乙方以资金及建房技术作为合作条件。

2.2双方按照约定比例共同承担风险和分享收益。

第三条投资金额及比例

3.1项目预计总投资为人民币（大写）元（￥）。

3.2甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。

第四条工程管理

4.1双方同意成立项目部，负责工程的日常管理和协调工作。

4.2项目部的组成人员及职责分工由双方协商确定。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量应符合国家及地方相关标准和规范。

5.2工程竣工后，由双方共同组织验收。

第六条资金管理

6.1双方应将投资款项汇入指定的共管账户，由项目部统一管理。

6.2资金的使用应专款专用，严格按预算执行。

第七条权益分配

7.1房屋建成后，甲乙双方按照出资比例分配房产。

7.2具体分配方案由双方根据实际情况协商确定。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方应保证土地使用权的合法性，并协助办理相关建房手续。

8.2甲方有权监督工程进度和质量。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方应按期足额投入资金，并负责建房施工。

9.2乙方有权参与工程管理和决策。

第十条风险与责任

10.1双方应共同承担合作建房的风险。

10.2如因一方原因导致合作失败，责任方应赔偿对方损失。

第十一条违约责任

11.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条合同变更与解除

12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

日期：________

乙方（签字）：________

日期：________

（合同正文结束）

第十六条附件

16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

甲方土地使用权证明文件复印件。

乙方营业执照复印件及资质证明文件。

项目设计方案及施工图纸。

工程预算报价单及资金使用计划。

双方出资证明文件。

工程进度计划表及质量标准。

风险评估报告。

二、违约行为及认定：

2.1甲方未能按期提供土地使用权或土地使用权存在法律纠纷，视为违约。

2.2乙方未能按期投入资金或资金投入不足，视为违约。

2.3任何一方擅自变更工程设计方案或施工方案，未经对方同意，视为违约。

2.4任何一方未按合同约定履行其他义务，导致合作项目无法正常进行，视为违约。

三、法律名词及解释：

3.1合作建房：指甲方提供土地使用权，乙方提供资金及建房技术，双方共同投资建设房屋的行为。

3.2出资比例：指甲乙双方按照约定的比例投入资金，共同承担风险和分享收益。

3.3工程管理：指对建房工程的日常管理和协调工作，包括工程进度、质量、资金使用等。

3.4风险承担：指甲乙双方按照出资比例共同承担合作建房过程中可能出现的风险。

3.5违约责任：指合同一方未能履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方未能按期提供土地使用权，乙方可要求甲方在合理期限内提供，如仍未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.2如乙方未能按期投入资金，甲方可要求乙方在合理期限内投入，如仍未投入，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.3如在施工过程中遇到不可抗力因素，双方应协商解决，必要时可调整工程进度或资金使用计划。

4.4如双方对合同条款有争议，可先通过协商解决，协商不成可依法申请调解、仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

5.1本合同适用于个人或企业之间合作建设住宅、商业用房、办公用房