房屋合同书(2024版).docx

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房屋合同书(2024版)

甲方(卖方):_______

地址:_______

联系电话:_______

身份证号码:_______

乙方(买方):_______

地址:_______

联系电话:_______

身份证号码:_______

第一条房屋基本情况

房屋坐落:,建筑面积为_______平方米,房屋结构为,房屋用途为_______。

房屋所有权证号:,土地使用权证号:。

房屋现有装修及设施、设备情况:_______。

第二条房屋交易价格

经甲乙双方协商一致,该房屋的交易价格为人民币_______元整(¥_______)。

该交易价格包括房屋本身、现有装修及设施、设备等。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整(¥_______)至甲方指定账户。

余款人民币_______元整(¥_______)由乙方通过_______(银行按揭贷款/一次性支付)方式支付。

具体付款时间及方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。

第四条房屋交付

甲方应在收到乙方首付款后_______日内,将房屋交付给乙方,并办理房屋交接手续。

房屋交付时,甲方应保证房屋内的设施、设备完好,符合双方约定的状态。

第五条房屋过户

甲方应在房屋交付后_______日内,协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或过户,每逾期一日,应向乙方支付房屋交易价格_______‰的违约金。

如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

任何一方违约,违约方应承担守约方因此产生的所有损失,包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条中介服务

丙方作为中介方,应协助甲乙双方完成房屋交易,并确保交易的合法性、安全性。

中介服务费为房屋交易价格的_______%,由_______方支付。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(卖方)签字:_______

日期:_______

乙方(买方)签字:_______

日期:_______

丙方(中介方)签字:_______

日期:_______

附件:

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

其他相关证明材料

(注:以上内容为合同范本,具体条款需根据实际情况调整。)

第十条附件

附件一:房屋所有权证复印件,证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。

附件二:土地使用权证复印件,证明甲方对该房屋所占用土地拥有合法的使用权。

附件三:房屋现状照片,展示房屋的当前状况,包括装修、设施等。

附件四:其他相关证明材料,如房屋评估报告、房屋维修记录等。

第十一条违约行为及认定

甲方违约行为:

未按约定时间交付房屋。

未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

交付的房屋不符合合同约定的状态。

乙方违约行为:

未按约定时间支付房款。

未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。

违约行为认定:

违约行为应由守约方书面通知违约方,并给予合理的整改期限。

超过整改期限仍未改正的,守约方有权采取法律手段维护自身权益。

第十二条法律名词及解释

房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权:指在法律规定的范围内,对土地进行占有、使用和收益的权利。

房屋过户:指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

违约金:指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

房屋交付问题:

如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求继续履行合同或解除合同。

房款支付问题:

如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求继续履行合同或解除合同。

房屋过户问题:

如甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求继续履行合同或解除合同。

房屋现状不符问题:

如房屋交付时现状与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行整改或支付相应的赔偿。

第十四条所有应用场景

房屋买卖:适用于个人或企业之间的房屋买卖交易。

房屋置换:适用于房屋置换交易,即甲方用其房屋置换乙方的房屋。

房屋租赁:虽然本合同主要针对买卖交易,但部分条款如房屋交付、房屋现状等也适用于房屋租赁交易。

房屋继承:虽然本合同不直接涉及继承,但房屋过户条款可为房屋继承提供参考。

附件列表:

附件一:房屋所有权证复印件,证明甲方对该房屋拥有合法

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