房屋土建工程承建协议2024年.docx

房屋土建工程承建协议2024年通用

合同编号：__________

房屋土建工程承建协议

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的房屋土建工程承建商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋土建工程项目的承建事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建、结构、水电、装修等。

二、工程价款及支付方式

2.1工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，工程验收合格后无息支付。

2.3甲方支付工程价款时，乙方应提供等额的正规发票。

三、工程进度及质量要求

3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范和设计图纸进行施工，确保工程质量。

3.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

四、安全生产及环保要求

4.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。

4.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境和邻里的影响，确保施工场地清洁卫生。

五、违约责任

5.1乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的1%。

5.2甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋土建工程设计图纸

2.工程预算书

3.施工方案及施工组织设计

4.安全生产及环保措施方案

5.工程进度计划

6.付款凭证

7.验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的1%。

2.甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

3.工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具有相应资质的房屋土建工程承建商。

3.工程总价款：指双方约定的房屋土建工程完成后的总费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.质保金：指工程验收合格后，保留的一部分工程价款，用于保证工程在质保期内无质量问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

乙方应及时与甲方沟通，说明原因，征得甲方同意。

甲方应按约定支付工程价款，鼓励乙方加快进度。

2.工程质量问题：

乙方应立即整改，直至达到验收标准。

甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。

3.付款纠纷：

甲方应按约定时间支付工程价款，提供等额的正规发票。

乙方应提供合法的收款凭证，确保甲方按时付款。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋进行土建工程改造或建设。

2.乙方具有相应资质，愿意承建甲方的房屋土建工程项目。

3.双方就工程项目的承建事宜进行协商，达成一致，并签订本协议。

4.乙方按照约定进行施工，甲方按照约定支付工程价款。

5.工程完成后进行验收，验收合格双方按照约定支付质保金。

6.质保期内如有质量问题，乙方负责整改，甲方有权要求乙方支付违约金。